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W. P. Carey (WPC) Q2 2025 10-Q highlights:
- Revenue growth: Q2 total revenue rose 10.6 % YoY to $430.8 m; 1H revenue up 7.9 % to $840.6 m.
- Earnings pressure: Q2 net income attributable to WPC fell 64 % YoY to $51.2 m (EPS $0.23 vs $0.65) as $148.8 m of 鈥淥ther losses鈥� and higher interest expense offset topline gains. 1H EPS declined to $0.80 (-41 %).
- Portfolio expansion: 81 property acquisitions closed YTD for $542.7 m; portfolio now 1,600 net-lease assets (178 m sq ft) plus 72 operating properties. Occupancy 98.2 % with 12.1-year WA lease term.
- Dispositions & gains: Sold 17 net-lease assets and 10 self-storage assets; realized $52.8 m Q2 gain on sale ($96.6 m YTD).
- Balance sheet: AG真人官方 estate investments up to $15.34 bn (+5.2 % YTD). Debt increased to $8.64 bn (net revolver balance $660.9 m) while cash fell to $244.8 m (-62 % YTD). Net debt/total assets 鈮�48 %.
- Capital activity: Drew $1.47 bn on revolver, repaid $865 m; repaid $450 m senior notes; issued no new notes. Declared quarterly dividend of $0.90/sh (annualized $3.60, 7.4 % yield*).
- Cash flow: Operating cash flow $677.2 m vs $1.26 bn prior-year period; decline driven by lower realized gains and higher working-capital uses.
- Equity: Book value slipped 2.5 % to $8.21 bn; AOCI loss deepened to $-264.8 m on derivative marks & FX.
*Yield based on 7/25/25 close.
W. P. Carey (WPC) risultati del 10-Q del Q2 2025:
- Crescita dei ricavi: Nel Q2, i ricavi totali sono aumentati del 10,6% su base annua, raggiungendo 430,8 milioni di dollari; nel primo semestre i ricavi sono saliti del 7,9% a 840,6 milioni di dollari.
- Pressione sugli utili: L'utile netto attribuibile a WPC nel Q2 猫 sceso del 64% su base annua a 51,2 milioni di dollari (EPS 0,23$ vs 0,65$) a causa di 148,8 milioni di dollari di 鈥淎ltre perdite鈥� e maggiori oneri finanziari che hanno compensato i guadagni dei ricavi. L'EPS del primo semestre 猫 diminuito a 0,80$ (-41%).
- Espansione del portafoglio: Chiuse 81 acquisizioni immobiliari da inizio anno per 542,7 milioni di dollari; il portafoglio ora comprende 1.600 asset net-lease (178 milioni di piedi quadrati) e 72 propriet脿 operative. Tasso di occupazione al 98,2% con una durata media ponderata dei contratti di locazione di 12,1 anni.
- Disposizioni e plusvalenze: Venduti 17 asset net-lease e 10 immobili per self-storage; realizzata una plusvalenza di 52,8 milioni di dollari nel Q2 (96,6 milioni da inizio anno).
- Bilancio: Investimenti immobiliari saliti a 15,34 miliardi di dollari (+5,2% da inizio anno). Il debito 猫 aumentato a 8,64 miliardi di dollari (saldo netto del revolving 660,9 milioni), mentre la liquidit脿 猫 scesa a 244,8 milioni di dollari (-62% da inizio anno). Rapporto debito netto/attivit脿 totali circa 48%.
- Attivit脿 di capitale: Prelevati 1,47 miliardi di dollari sul revolving, rimborsati 865 milioni; rimborsati 450 milioni di obbligazioni senior; nessuna nuova emissione di obbligazioni. Dividendo trimestrale dichiarato di 0,90$ per azione (3,60$ annualizzato, rendimento 7,4%*).
- Flusso di cassa: Flusso operativo di cassa di 677,2 milioni di dollari contro 1,26 miliardi nel periodo dell鈥檃nno precedente; il calo 猫 dovuto a minori plusvalenze realizzate e maggior utilizzo del capitale circolante.
- Patrimonio netto: Valore contabile sceso del 2,5% a 8,21 miliardi di dollari; perdita AOCI aumentata a -264,8 milioni per segni su derivati e cambi valuta.
*Rendimento basato sulla chiusura del 25/7/25.
Aspectos destacados del 10-Q de W. P. Carey (WPC) para el segundo trimestre de 2025:
- Crecimiento de ingresos: Los ingresos totales del Q2 aumentaron un 10,6 % interanual hasta 430,8 millones de d贸lares; los ingresos del primer semestre crecieron un 7,9 % hasta 840,6 millones de d贸lares.
- Presi贸n en ganancias: La utilidad neta atribuible a WPC en el Q2 cay贸 un 64 % interanual hasta 51,2 millones de d贸lares (EPS 0,23$ vs 0,65$) debido a 148,8 millones de d贸lares en 鈥淥tras p茅rdidas鈥� y mayores gastos por intereses que compensaron las ganancias en ingresos. El EPS del primer semestre disminuy贸 a 0,80$ (-41 %).
- Expansi贸n de cartera: Se cerraron 81 adquisiciones de propiedades en lo que va del a帽o por 542,7 millones de d贸lares; la cartera ahora cuenta con 1.600 activos net-lease (178 millones de pies cuadrados) y 72 propiedades operativas. Ocupaci贸n del 98,2 % con un plazo promedio ponderado de arrendamiento de 12,1 a帽os.
- Disposiciones y ganancias: Vendidos 17 activos net-lease y 10 de self-storage; ganancia realizada de 52,8 millones de d贸lares en el Q2 (96,6 millones en lo que va del a帽o).
- Balance: Las inversiones inmobiliarias aumentaron a 15,34 mil millones de d贸lares (+5,2 % en el a帽o). La deuda subi贸 a 8,64 mil millones de d贸lares (saldo neto de revolvente 660,9 millones), mientras que el efectivo disminuy贸 a 244,8 millones (-62 % en el a帽o). Relaci贸n deuda neta/activos totales 鈮�48 %.
- Actividad de capital: Se utilizaron 1,47 mil millones de d贸lares del revolvente, se pagaron 865 millones; se pagaron 450 millones en notas senior; no se emitieron nuevas notas. Dividendo trimestral declarado de 0,90$ por acci贸n (3,60$ anualizado, rendimiento 7,4 %*).
- Flujo de caja: Flujo de caja operativo de 677,2 millones frente a 1,26 mil millones en el mismo periodo del a帽o anterior; la ca铆da se debe a menores ganancias realizadas y mayor uso del capital de trabajo.
- Patrimonio: El valor en libros baj贸 un 2,5 % a 8,21 mil millones; la p茅rdida en AOCI se profundiz贸 a -264,8 millones por marcas en derivados y FX.
*Rendimiento basado en el cierre del 25/7/25.
W. P. Carey (WPC) 2025雲� 2攵勱赴 10-Q 欤检殧 雮挫毄:
- 毵れ稖 靹膘灔: 2攵勱赴 齑� 毵れ稖鞚� 鞝勲厔 霃欔赴 雽�牍� 10.6% 歃濌皜頃� 4鞏� 3,080毵� 雼煬, 靸侂皹旮� 毵れ稖鞚� 7.9% 歃濌皜頃� 8鞏� 4,060毵� 雼煬毳� 旮半頄堨姷雼堧嫟.
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*靾橃澋毳犾潃 2025雲� 7鞗� 25鞚� 膦呹皜 旮办鞛呺媹雼�.
Points cl茅s du 10-Q du T2 2025 de W. P. Carey (WPC) :
- Croissance du chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires total du T2 a augment茅 de 10,6 % en glissement annuel pour atteindre 430,8 M$ ; le chiffre d'affaires du premier semestre a progress茅 de 7,9 % 脿 840,6 M$.
- Pression sur les b茅n茅fices : Le r茅sultat net attribuable 脿 WPC au T2 a chut茅 de 64 % en glissement annuel 脿 51,2 M$ (BPA 0,23$ contre 0,65$) en raison de 148,8 M$ de 芦聽Autres pertes聽禄 et de charges d鈥檌nt茅r锚ts plus 茅lev茅es compensant les gains de chiffre d'affaires. Le BPA du premier semestre a diminu茅 脿 0,80$ (-41 %).
- Expansion du portefeuille : 81 acquisitions immobili猫res conclues depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e pour 542,7 M$ ; le portefeuille compte d茅sormais 1 600 actifs en location nette (178 millions de pieds carr茅s) ainsi que 72 propri茅t茅s op茅rationnelles. Taux d鈥檕ccupation de 98,2 % avec une dur茅e moyenne pond茅r茅e des baux de 12,1 ans.
- Cessions et plus-values : Vente de 17 actifs en location nette et 10 actifs de self-stockage ; gain r茅alis茅 de 52,8 M$ au T2 (96,6 M$ depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e).
- Bilan : Les investissements immobiliers ont augment茅 脿 15,34 Md$ (+5,2 % depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e). La dette a augment茅 脿 8,64 Md$ (solde net du revolver 660,9 M$) tandis que la tr茅sorerie a chut茅 脿 244,8 M$ (-62 % depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e). Ratio dette nette/total actif 鈮� 48 %.
- Activit茅 de capital : Tir茅 1,47 Md$ sur la ligne de cr茅dit revolver, rembours茅 865 M$ ; rembours茅 450 M$ de billets senior ; aucune nouvelle 茅mission de billets. Dividende trimestriel d茅clar茅 de 0,90$ par action (annualis茅 3,60$, rendement 7,4 %*).
- Flux de tr茅sorerie : Flux de tr茅sorerie d鈥檈xploitation de 677,2 M$ contre 1,26 Md$ sur la p茅riode pr茅c茅dente ; baisse due 脿 des gains r茅alis茅s moindres et 脿 une augmentation du besoin en fonds de roulement.
- Capitaux propres : La valeur comptable a diminu茅 de 2,5 % 脿 8,21 Md$ ; la perte OCI cumul茅e a augment茅 脿 -264,8 M$ en raison des ajustements sur d茅riv茅s et changes.
*Rendement bas茅 sur la cl么ture du 25/07/25.
W. P. Carey (WPC) Q2 2025 10-Q Highlights:
- Umsatzwachstum: Der Gesamtumsatz im 2. Quartal stieg im Jahresvergleich um 10,6 % auf 430,8 Mio. USD; der Umsatz im ersten Halbjahr erh枚hte sich um 7,9 % auf 840,6 Mio. USD.
- Gewinnbelastung: Der dem WPC zurechenbare Nettogewinn im 2. Quartal fiel um 64 % auf 51,2 Mio. USD (EPS 0,23 USD gegen眉ber 0,65 USD), da 鈥濻onstige Verluste鈥� in H枚he von 148,8 Mio. USD und h枚here Zinsaufwendungen die Umsatzsteigerungen zunichtemachten. Das EPS im ersten Halbjahr sank auf 0,80 USD (-41 %).
- Portfolioerweiterung: Bis dato wurden 81 Immobilienakquisitionen mit einem Volumen von 542,7 Mio. USD abgeschlossen; das Portfolio umfasst nun 1.600 Netto-Mietobjekte (178 Mio. Quadratfu脽) sowie 72 Betriebsimmobilien. Die Auslastung liegt bei 98,2 % mit einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietvertr盲ge von 12,1 Jahren.
- Ver盲u脽erungen & Gewinne: Verkauf von 17 Netto-Mietobjekten und 10 Self-Storage-Immobilien; im 2. Quartal wurde ein Gewinn von 52,8 Mio. USD aus Verk盲ufen realisiert (96,6 Mio. USD im laufenden Jahr).
- Bilanz: Immobilieninvestitionen stiegen auf 15,34 Mrd. USD (+5,2 % im Jahresverlauf). Die Verschuldung erh枚hte sich auf 8,64 Mrd. USD (netto Revolver-Saldo 660,9 Mio. USD), w盲hrend die liquiden Mittel auf 244,8 Mio. USD (-62 % im Jahresverlauf) sanken. Netto-Schulden/Gesamtverm枚gen 鈮� 48 %.
- 碍补辫颈迟补濒补办迟颈惫颈迟盲迟别苍: Revolver-Kreditlinie um 1,47 Mrd. USD in Anspruch genommen, 865 Mio. USD zur眉ckgezahlt; 450 Mio. USD Senior Notes zur眉ckgezahlt; keine neuen Anleihen ausgegeben. Quartalsdividende von 0,90 USD je Aktie erkl盲rt (hochgerechnet 3,60 USD, Rendite 7,4 %*).
- Cashflow: Operativer Cashflow 677,2 Mio. USD gegen眉ber 1,26 Mrd. USD im Vorjahreszeitraum; R眉ckgang verursacht durch geringere realisierte Gewinne und h枚heren Einsatz von Umlaufverm枚gen.
- Eigenkapital: Buchwert sank um 2,5 % auf 8,21 Mrd. USD; AOCI-Verlust versch盲rfte sich auf -264,8 Mio. USD durch Derivatebewertungen und Fremdw盲hrungseinfl眉sse.
*Rendite basierend auf dem Schlusskurs vom 25.07.25.
Positive
- Revenue up 10.6 % YoY driven by CPI-linked rent escalations and acquisitions.
- Portfolio occupancy 98.2 % with 12.1-year WA lease term provides long-term cash-flow visibility.
- $52.8 m Q2 gain on asset sales demonstrates ability to recycle capital above book value.
- Continued dividend growth鈥攄eclared $0.90/sh, up from $0.87 last year.
Negative
- EPS declined 64 % YoY due to $149 m of other losses and higher interest expense.
- Cash balance fell 62 % YTD while debt increased $597 m, weakening liquidity.
- Interest expense up 10 % YoY as variable-rate borrowings grow.
- Impairment charges and hedge losses contributed to $14.1 m YTD OCI loss, signalling valuation pressure.
Insights
TL;DR: Solid rent growth and high occupancy, but earnings compressed by mark-to-market losses and rising leverage.
Core leasing metrics remain strong: 98 % occupancy, CPI-linked rents, and 12-year WA lease term underpin predictable cash flows. Net-lease revenue climbed 鈮�11 % on acquisitions and contractual bumps. However, $149 m of "Other losses" (likely unrealized hedge/FX marks) plus $72 m interest expense cut EPS to $0.23. Cash balance dropped $396 m YTD as $543 m acquisitions and $391 m dividends outpaced sale proceeds and credit-facility draws, pushing net debt higher and revolver usage to $661 m. Leverage sits near mid-5脳 net-debt/EBITDA鈥攁 manageable level but rising rate exposure bears monitoring. Management continues recycling: $309 m asset sales at attractive cap rates generated $53 m gains. Dividend coverage (payout 鈮�112 % of FFO proxy) looks tight; sustaining hikes will require stabilizing non-cash losses and restoring FFO growth.
TL;DR: Higher debt, shrinking liquidity, and volatility in non-cash items temper otherwise stable real-estate fundamentals.
Debt rose $597 m YTD while cash tumbled, taking quick-ratio below 0.1脳. Variable-rate borrowings (revolver + term loans) now exceed $1.9 bn, exposing WPC to SOFR/EURIBOR moves despite hedges鈥攏ote $32 m OCI hedge losses this quarter. Interest coverage slid to ~3脳. Impairments and OCI swings signal valuation sensitivity, though underlying property NOI is intact. The 7 %+ dividend yield remains attractive but hinges on capital-market access; management鈥檚 ability to term out revolver balances and trim non-core assets will be critical in H2.
W. P. Carey (WPC) risultati del 10-Q del Q2 2025:
- Crescita dei ricavi: Nel Q2, i ricavi totali sono aumentati del 10,6% su base annua, raggiungendo 430,8 milioni di dollari; nel primo semestre i ricavi sono saliti del 7,9% a 840,6 milioni di dollari.
- Pressione sugli utili: L'utile netto attribuibile a WPC nel Q2 猫 sceso del 64% su base annua a 51,2 milioni di dollari (EPS 0,23$ vs 0,65$) a causa di 148,8 milioni di dollari di 鈥淎ltre perdite鈥� e maggiori oneri finanziari che hanno compensato i guadagni dei ricavi. L'EPS del primo semestre 猫 diminuito a 0,80$ (-41%).
- Espansione del portafoglio: Chiuse 81 acquisizioni immobiliari da inizio anno per 542,7 milioni di dollari; il portafoglio ora comprende 1.600 asset net-lease (178 milioni di piedi quadrati) e 72 propriet脿 operative. Tasso di occupazione al 98,2% con una durata media ponderata dei contratti di locazione di 12,1 anni.
- Disposizioni e plusvalenze: Venduti 17 asset net-lease e 10 immobili per self-storage; realizzata una plusvalenza di 52,8 milioni di dollari nel Q2 (96,6 milioni da inizio anno).
- Bilancio: Investimenti immobiliari saliti a 15,34 miliardi di dollari (+5,2% da inizio anno). Il debito 猫 aumentato a 8,64 miliardi di dollari (saldo netto del revolving 660,9 milioni), mentre la liquidit脿 猫 scesa a 244,8 milioni di dollari (-62% da inizio anno). Rapporto debito netto/attivit脿 totali circa 48%.
- Attivit脿 di capitale: Prelevati 1,47 miliardi di dollari sul revolving, rimborsati 865 milioni; rimborsati 450 milioni di obbligazioni senior; nessuna nuova emissione di obbligazioni. Dividendo trimestrale dichiarato di 0,90$ per azione (3,60$ annualizzato, rendimento 7,4%*).
- Flusso di cassa: Flusso operativo di cassa di 677,2 milioni di dollari contro 1,26 miliardi nel periodo dell鈥檃nno precedente; il calo 猫 dovuto a minori plusvalenze realizzate e maggior utilizzo del capitale circolante.
- Patrimonio netto: Valore contabile sceso del 2,5% a 8,21 miliardi di dollari; perdita AOCI aumentata a -264,8 milioni per segni su derivati e cambi valuta.
*Rendimento basato sulla chiusura del 25/7/25.
Aspectos destacados del 10-Q de W. P. Carey (WPC) para el segundo trimestre de 2025:
- Crecimiento de ingresos: Los ingresos totales del Q2 aumentaron un 10,6 % interanual hasta 430,8 millones de d贸lares; los ingresos del primer semestre crecieron un 7,9 % hasta 840,6 millones de d贸lares.
- Presi贸n en ganancias: La utilidad neta atribuible a WPC en el Q2 cay贸 un 64 % interanual hasta 51,2 millones de d贸lares (EPS 0,23$ vs 0,65$) debido a 148,8 millones de d贸lares en 鈥淥tras p茅rdidas鈥� y mayores gastos por intereses que compensaron las ganancias en ingresos. El EPS del primer semestre disminuy贸 a 0,80$ (-41 %).
- Expansi贸n de cartera: Se cerraron 81 adquisiciones de propiedades en lo que va del a帽o por 542,7 millones de d贸lares; la cartera ahora cuenta con 1.600 activos net-lease (178 millones de pies cuadrados) y 72 propiedades operativas. Ocupaci贸n del 98,2 % con un plazo promedio ponderado de arrendamiento de 12,1 a帽os.
- Disposiciones y ganancias: Vendidos 17 activos net-lease y 10 de self-storage; ganancia realizada de 52,8 millones de d贸lares en el Q2 (96,6 millones en lo que va del a帽o).
- Balance: Las inversiones inmobiliarias aumentaron a 15,34 mil millones de d贸lares (+5,2 % en el a帽o). La deuda subi贸 a 8,64 mil millones de d贸lares (saldo neto de revolvente 660,9 millones), mientras que el efectivo disminuy贸 a 244,8 millones (-62 % en el a帽o). Relaci贸n deuda neta/activos totales 鈮�48 %.
- Actividad de capital: Se utilizaron 1,47 mil millones de d贸lares del revolvente, se pagaron 865 millones; se pagaron 450 millones en notas senior; no se emitieron nuevas notas. Dividendo trimestral declarado de 0,90$ por acci贸n (3,60$ anualizado, rendimiento 7,4 %*).
- Flujo de caja: Flujo de caja operativo de 677,2 millones frente a 1,26 mil millones en el mismo periodo del a帽o anterior; la ca铆da se debe a menores ganancias realizadas y mayor uso del capital de trabajo.
- Patrimonio: El valor en libros baj贸 un 2,5 % a 8,21 mil millones; la p茅rdida en AOCI se profundiz贸 a -264,8 millones por marcas en derivados y FX.
*Rendimiento basado en el cierre del 25/7/25.
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- 毵れ稖 靹膘灔: 2攵勱赴 齑� 毵れ稖鞚� 鞝勲厔 霃欔赴 雽�牍� 10.6% 歃濌皜頃� 4鞏� 3,080毵� 雼煬, 靸侂皹旮� 毵れ稖鞚� 7.9% 歃濌皜頃� 8鞏� 4,060毵� 雼煬毳� 旮半頄堨姷雼堧嫟.
- 靾橃澋 鞎曤皶: 2攵勱赴 WPC 攴�靻� 靾滌澊鞚奠潃 鞝勲厔 雽�牍� 64% 臧愳唽頃� 5,120毵� 雼煬(EPS 0.23雼煬 雽� 0.65雼煬)搿�, 1鞏� 4,880毵� 雼煬鞚� 鈥橁赴韮� 靻愳嫟鈥欔臣 鞚挫瀽 牍勳毄 歃濌皜臧� 毵れ稖 歃濌皜攵勳潉 靸侅噭頄堨姷雼堧嫟. 靸侂皹旮� EPS電� 0.80雼煬(-41%)搿� 臧愳唽頄堨姷雼堧嫟.
- 韽姼韽措Μ鞓� 頇曥灔: 鞓暣 順勳灛旯岇 81瓯挫潣 攵�霃欖偘 鞚胳垬 鞕勲, 齑� 5鞏� 4,270毵� 雼煬 攴滊; 韽姼韽措Μ鞓る姅 順勳灛 1,600臧滌潣 靾滌瀯雽� 鞛愳偘(1鞏� 7,800毵� 韽夒癌頂柬姼)瓿� 72臧滌潣 鞖挫榿 鞛愳偘鞙茧 甑劚霅橃柎 鞛堨姷雼堧嫟. 鞝愳湢鞙潃 98.2%, 臧�欷戫弶攴� 鞛勲寑 旮瓣皠鞚� 12.1雲勳瀰雼堧嫟.
- 毵り皝 氚� 鞚挫澋: 17臧滌潣 靾滌瀯雽� 鞛愳偘瓿� 10臧滌潣 靺�頂� 鞀ろ啝毽 鞛愳偘 毵り皝; 2攵勱赴鞐� 5,280毵� 雼煬鞚� 毵り皝 鞚挫澋 鞁ろ槃(鞐办磮 鞚错泟 9,660毵� 雼煬).
- 鞛靸来儨: 攵�霃欖偘 韴瀽鞎§澊 153鞏� 4觳滊 雼煬搿� 5.2% 歃濌皜. 攵�毂勲姅 86鞏� 4觳滊 雼煬搿� 歃濌皜(靾� 毽臣氩� 鞛旍暋 6鞏� 6,090毵� 雼煬), 順勱笀鞚� 2鞏� 4,480毵� 雼煬搿� 62% 臧愳唽. 靾滊秬毂�/齑濎瀽靷� 牍勳湪 鞎� 48%.
- 鞛愲掣 頇滊彊: 毽臣氩勳棎靹� 14鞏� 7觳滊 雼煬 彀瀰, 8鞏� 6,500毵� 雼煬 靸來櫂; 4鞏� 5觳滊 雼煬鞚� 靹犾垳鞙� 毂勱秾 靸來櫂; 鞁犼窚 毂勱秾 氚滍枆 鞐嗢潓. 攵勱赴氤� 氚半嫻旮� 欤茧嫻 0.90雼煬 靹犾柛(鞐� 頇橃偘 3.60雼煬, 靾橃澋毳� 7.4%*).
- 順勱笀 頋愲: 鞓侅梾 順勱笀 頋愲 6鞏� 7,720毵� 雼煬, 鞝勲厔 霃欔赴 12鞏� 6觳滊 雼煬 雽�牍� 臧愳唽; 臧愳唽 鞗愳澑鞚� 鞁ろ槃 鞚挫澋 臧愳唽 氚� 鞖挫爠鞛愲掣 靷毄 歃濌皜.
- 鞛愲掣: 鞛ル秬臧�旃� 82鞏� 1觳滊 雼煬搿� 2.5% 臧愳唽; 韺岇儩靸來拡 韽夑皜靻愱臣 頇橃湪 氤�霃欖溂搿� 鞚疙暣 AOCI 靻愳嫟鞚� -2鞏� 6,480毵� 雼煬搿� 鞁檾.
*靾橃澋毳犾潃 2025雲� 7鞗� 25鞚� 膦呹皜 旮办鞛呺媹雼�.
Points cl茅s du 10-Q du T2 2025 de W. P. Carey (WPC) :
- Croissance du chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires total du T2 a augment茅 de 10,6 % en glissement annuel pour atteindre 430,8 M$ ; le chiffre d'affaires du premier semestre a progress茅 de 7,9 % 脿 840,6 M$.
- Pression sur les b茅n茅fices : Le r茅sultat net attribuable 脿 WPC au T2 a chut茅 de 64 % en glissement annuel 脿 51,2 M$ (BPA 0,23$ contre 0,65$) en raison de 148,8 M$ de 芦聽Autres pertes聽禄 et de charges d鈥檌nt茅r锚ts plus 茅lev茅es compensant les gains de chiffre d'affaires. Le BPA du premier semestre a diminu茅 脿 0,80$ (-41 %).
- Expansion du portefeuille : 81 acquisitions immobili猫res conclues depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e pour 542,7 M$ ; le portefeuille compte d茅sormais 1 600 actifs en location nette (178 millions de pieds carr茅s) ainsi que 72 propri茅t茅s op茅rationnelles. Taux d鈥檕ccupation de 98,2 % avec une dur茅e moyenne pond茅r茅e des baux de 12,1 ans.
- Cessions et plus-values : Vente de 17 actifs en location nette et 10 actifs de self-stockage ; gain r茅alis茅 de 52,8 M$ au T2 (96,6 M$ depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e).
- Bilan : Les investissements immobiliers ont augment茅 脿 15,34 Md$ (+5,2 % depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e). La dette a augment茅 脿 8,64 Md$ (solde net du revolver 660,9 M$) tandis que la tr茅sorerie a chut茅 脿 244,8 M$ (-62 % depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e). Ratio dette nette/total actif 鈮� 48 %.
- Activit茅 de capital : Tir茅 1,47 Md$ sur la ligne de cr茅dit revolver, rembours茅 865 M$ ; rembours茅 450 M$ de billets senior ; aucune nouvelle 茅mission de billets. Dividende trimestriel d茅clar茅 de 0,90$ par action (annualis茅 3,60$, rendement 7,4 %*).
- Flux de tr茅sorerie : Flux de tr茅sorerie d鈥檈xploitation de 677,2 M$ contre 1,26 Md$ sur la p茅riode pr茅c茅dente ; baisse due 脿 des gains r茅alis茅s moindres et 脿 une augmentation du besoin en fonds de roulement.
- Capitaux propres : La valeur comptable a diminu茅 de 2,5 % 脿 8,21 Md$ ; la perte OCI cumul茅e a augment茅 脿 -264,8 M$ en raison des ajustements sur d茅riv茅s et changes.
*Rendement bas茅 sur la cl么ture du 25/07/25.
W. P. Carey (WPC) Q2 2025 10-Q Highlights:
- Umsatzwachstum: Der Gesamtumsatz im 2. Quartal stieg im Jahresvergleich um 10,6 % auf 430,8 Mio. USD; der Umsatz im ersten Halbjahr erh枚hte sich um 7,9 % auf 840,6 Mio. USD.
- Gewinnbelastung: Der dem WPC zurechenbare Nettogewinn im 2. Quartal fiel um 64 % auf 51,2 Mio. USD (EPS 0,23 USD gegen眉ber 0,65 USD), da 鈥濻onstige Verluste鈥� in H枚he von 148,8 Mio. USD und h枚here Zinsaufwendungen die Umsatzsteigerungen zunichtemachten. Das EPS im ersten Halbjahr sank auf 0,80 USD (-41 %).
- Portfolioerweiterung: Bis dato wurden 81 Immobilienakquisitionen mit einem Volumen von 542,7 Mio. USD abgeschlossen; das Portfolio umfasst nun 1.600 Netto-Mietobjekte (178 Mio. Quadratfu脽) sowie 72 Betriebsimmobilien. Die Auslastung liegt bei 98,2 % mit einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietvertr盲ge von 12,1 Jahren.
- Ver盲u脽erungen & Gewinne: Verkauf von 17 Netto-Mietobjekten und 10 Self-Storage-Immobilien; im 2. Quartal wurde ein Gewinn von 52,8 Mio. USD aus Verk盲ufen realisiert (96,6 Mio. USD im laufenden Jahr).
- Bilanz: Immobilieninvestitionen stiegen auf 15,34 Mrd. USD (+5,2 % im Jahresverlauf). Die Verschuldung erh枚hte sich auf 8,64 Mrd. USD (netto Revolver-Saldo 660,9 Mio. USD), w盲hrend die liquiden Mittel auf 244,8 Mio. USD (-62 % im Jahresverlauf) sanken. Netto-Schulden/Gesamtverm枚gen 鈮� 48 %.
- 碍补辫颈迟补濒补办迟颈惫颈迟盲迟别苍: Revolver-Kreditlinie um 1,47 Mrd. USD in Anspruch genommen, 865 Mio. USD zur眉ckgezahlt; 450 Mio. USD Senior Notes zur眉ckgezahlt; keine neuen Anleihen ausgegeben. Quartalsdividende von 0,90 USD je Aktie erkl盲rt (hochgerechnet 3,60 USD, Rendite 7,4 %*).
- Cashflow: Operativer Cashflow 677,2 Mio. USD gegen眉ber 1,26 Mrd. USD im Vorjahreszeitraum; R眉ckgang verursacht durch geringere realisierte Gewinne und h枚heren Einsatz von Umlaufverm枚gen.
- Eigenkapital: Buchwert sank um 2,5 % auf 8,21 Mrd. USD; AOCI-Verlust versch盲rfte sich auf -264,8 Mio. USD durch Derivatebewertungen und Fremdw盲hrungseinfl眉sse.
*Rendite basierend auf dem Schlusskurs vom 25.07.25.
FAQ
How much did WPC's Q2 2025 revenue grow year over year?
Total revenue increased 10.6 % to $430.8 million from $389.7 million.
What was W. P. Carey's Q2 2025 EPS?
Diluted EPS was $0.23, down from $0.65 in Q2 2024.
What dividend did WPC declare for Q2 2025?
The board declared a quarterly cash dividend of $0.90 per share, payable July 2025.
What is WPC's portfolio occupancy and lease term?
Occupancy stands at 98.2 % with a weighted-average remaining lease term of 12.1 years.
How much debt does WPC currently have?
Total debt is $8.64 billion, up from $8.04 billion at December 31 2024.
What were the key acquisitions in the first half of 2025?
WPC acquired 81 properties for $543 million, including large industrial portfolios in the US and Europe.
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