[8-K] Praxis Precision Medicines, Inc. Reports Material Event
Alexander’s Inc. (ALX) Q2-25 10-Q highlights: Rental revenue slipped 3.4% YoY to $51.6 m as Home Depot’s 83 k sf lease at 731 Lexington expired in Jan-25 and IKEA vacated Rego Park I in 4Q-23. Net income fell 27% to $6.1 m ($1.19/sh) and FFO dropped 13% to $14.8 m ($2.88/sh). Six-month figures show rental revenue down 7.2% to $106.5 m and net income down 24.7% to $18.4 m, while dividends of $9.00/sh consumed $46.2 m—well above YTD earnings.
Balance sheet & cash: Cash and restricted cash remain strong at $390.3 m; operating cash flow of $59.3 m covered cap-ex ($14.6 m) and most dividends. Equity declined to $145.4 m (-18%) mainly from distributions and OCI losses on interest-rate hedges. Mortgages total $987.6 m; key maturities include the $300 m 731 Lex retail loan now extended to 3 Oct 25 and the $200.6 m Rego Park II loan due 12 Dec 25, both floating at SOFR+ spreads. Interest expense benefited from cap amortization and lower balances.
Operations: Commercial occupancy is 94.8% (residential 98.7%). Bloomberg, newly extended to 2040, accounts for 61% of rental revenue, underscoring significant tenant concentration risk. Management continues to market the vacant Rego Park I site for sale or redevelopment. No material litigation; insurance coverage of up to $1.7 bn for terrorism remains in place.
Punti salienti del 10-Q del Q2-25 di Alexander’s Inc. (ALX): I ricavi da locazione sono diminuiti del 3,4% su base annua, attestandosi a 51,6 milioni di dollari, a causa della scadenza nel gennaio 2025 del contratto di locazione di Home Depot per 83.000 piedi quadrati al 731 Lexington e dell’abbandono di IKEA a Rego Park I nel quarto trimestre 2023. L’utile netto è calato del 27% a 6,1 milioni di dollari (1,19 dollari per azione) e il FFO è sceso del 13% a 14,8 milioni di dollari (2,88 dollari per azione). Nei primi sei mesi, i ricavi da locazione sono diminuiti del 7,2% a 106,5 milioni di dollari e l’utile netto del 24,7% a 18,4 milioni di dollari, mentre i dividendi per azione di 9,00 dollari hanno assorbito 46,2 milioni di dollari, ben oltre gli utili accumulati nell’anno.
Bilancio e liquidità: La liquidità e la liquidità vincolata rimangono solide a 390,3 milioni di dollari; il flusso di cassa operativo di 59,3 milioni di dollari ha coperto le spese in conto capitale (14,6 milioni di dollari) e la maggior parte dei dividendi. Il patrimonio netto è sceso a 145,4 milioni di dollari (-18%), principalmente a causa delle distribuzioni e delle perdite OCI sugli strumenti di copertura dei tassi di interesse. I mutui ammontano a 987,6 milioni di dollari; le scadenze principali includono il prestito retail da 300 milioni di dollari per il 731 Lexington, ora esteso fino al 3 ottobre 2025, e il prestito Rego Park II da 200,6 milioni di dollari in scadenza il 12 dicembre 2025, entrambi a tasso variabile SOFR più spread. Le spese per interessi hanno beneficiato dell’ammortamento del capitale e di saldi ridotti.
Operazioni: L’occupazione commerciale è al 94,8% (residenziale al 98,7%). Bloomberg, con contratto recentemente esteso fino al 2040, rappresenta il 61% dei ricavi da locazione, evidenziando un significativo rischio di concentrazione degli inquilini. La direzione continua a promuovere la vendita o la riqualificazione del sito vacante di Rego Park I. Non vi sono contenziosi rilevanti; rimane in vigore una copertura assicurativa fino a 1,7 miliardi di dollari per il terrorismo.
Aspectos destacados del 10-Q del 2T-25 de Alexander’s Inc. (ALX): Los ingresos por alquiler disminuyeron un 3,4% interanual hasta 51,6 millones de dólares, debido a que el contrato de arrendamiento de Home Depot de 83.000 pies cuadrados en 731 Lexington expiró en enero de 2025 y IKEA desocupó Rego Park I en el cuarto trimestre de 2023. La utilidad neta cayó un 27% hasta 6,1 millones de dólares (1,19 dólares por acción) y el FFO bajó un 13% hasta 14,8 millones de dólares (2,88 dólares por acción). En los primeros seis meses, los ingresos por alquiler descendieron un 7,2% hasta 106,5 millones de dólares y la utilidad neta un 24,7% hasta 18,4 millones de dólares, mientras que los dividendos de 9,00 dólares por acción consumieron 46,2 millones de dólares, muy por encima de las ganancias acumuladas en el año.
Balance y efectivo: El efectivo y efectivo restringido se mantienen sólidos en 390,3 millones de dólares; el flujo de caja operativo de 59,3 millones cubrió gastos de capital (14,6 millones) y la mayoría de los dividendos. El patrimonio neto disminuyó a 145,4 millones (-18%), principalmente por distribuciones y pérdidas OCI en coberturas de tasas de interés. Las hipotecas suman 987,6 millones; vencimientos clave incluyen el préstamo minorista de 300 millones para 731 Lexington, ahora extendido hasta el 3 de octubre de 2025, y el préstamo de Rego Park II de 200,6 millones con vencimiento el 12 de diciembre de 2025, ambos a tasa variable SOFR más spread. Los gastos por intereses se beneficiaron de la amortización del capital y saldos menores.
Operaciones: La ocupación comercial es del 94,8% (residencial 98,7%). Bloomberg, recientemente extendido hasta 2040, representa el 61% de los ingresos por alquiler, lo que resalta un riesgo significativo de concentración de inquilinos. La gerencia continúa promoviendo la venta o el desarrollo del sitio vacante de Rego Park I. No hay litigios materiales; sigue vigente una cobertura de seguro de hasta 1,7 mil millones para terrorismo.
Alexander’s Inc. (ALX) 2025� 2분기 10-Q 주요 내용: 홈디포가 2025� 1� 만료� 731 렉싱� 83,000평방피트 임대와 IKEA가 2023� 4분기� 비워� Rego Park I으로 인해 임대 수익� 전년 대� 3.4% 감소� 5,160� 달러� 기록했습니다. 순이익은 27% 감소� 610� 달러(주당 1.19달러), FFO� 13% 감소� 1,480� 달러(주당 2.88달러)� 기록했습니다. 6개월 누계 수치� 임대 수익� 7.2% 감소� 1� 650� 달러, 순이익은 24.7% 감소� 1,840� 달러이며, 주당 9.00달러� 배당� 지급으� 4,620� 달러가 소요되어 연간 수익� 크게 상회했습니다.
대차대조표 � 현금: 현금 � 제한 현금은 3� 9,030� 달러� 견조하며, 영업 현금 흐름 5,930� 달러� 자본� 지�(1,460� 달러)� 대부분의 배당금을 충당했습니다. 자본은 분배금과 이자� 헤지 관� OCI 손실� 인해 1� 4,540� 달러(-18%)� 감소했습니다. 담보 대� 총액은 9� 8,760� 달러이며, 주요 만기� 731 렉싱� 소매 대� 3� 달러� 2025� 10� 3일까지 연장되었�, 2025� 12� 12� 만기� Rego Park II 대� 2� 60� 달러�, � 대� 모두 SOFR+ 스프레드 변� 금리입니�. 이자 비용은 원금 상환 � 잔액 감소� 혜택� 받았습니�.
운영: 상업� 점유율은 94.8%(주거� 98.7%)입니�. 2040년까지 연장� Bloomberg가 임대 수익� 61%� 차지하여 임차� 집중 위험� 큽니�. 경영진은 비어 있는 Rego Park I 부지� 매각 또는 재개발을 계속 추진하고 있습니다. 중대� 소송은 없으�, 테러리즘� 대� 최대 17� 달러� 보험 보장은 유지되고 있습니다.
Points clés du 10-Q du T2-25 d’Alexander’s Inc. (ALX) : Les revenus locatifs ont diminué de 3,4 % en glissement annuel à 51,6 millions de dollars, en raison de l’expiration en janvier 2025 du bail de Home Depot de 83 000 pieds carrés au 731 Lexington et du départ d’IKEA de Rego Park I au 4e trimestre 2023. Le bénéfice net a chuté de 27 % à 6,1 millions de dollars (1,19 $/action) et le FFO a diminué de 13 % à 14,8 millions de dollars (2,88 $/action). Sur six mois, les revenus locatifs ont baissé de 7,2 % à 106,5 millions de dollars et le bénéfice net de 24,7 % à 18,4 millions de dollars, tandis que les dividendes de 9,00 $/action ont absorbé 46,2 millions de dollars, bien au-delà des bénéfices cumulés.
Bilan et trésorerie : La trésorerie et les liquidités restreintes restent solides à 390,3 millions de dollars ; le flux de trésorerie d’exploitation de 59,3 millions a couvert les dépenses d’investissement (14,6 millions) et la majorité des dividendes. Les capitaux propres ont diminué à 145,4 millions (-18 %), principalement en raison des distributions et des pertes OCI liées aux couvertures de taux d’intérêt. Les hypothèques totalisent 987,6 millions ; les échéances clés comprennent le prêt commercial de 300 millions pour le 731 Lexington, désormais prolongé jusqu’au 3 octobre 2025, et le prêt Rego Park II de 200,6 millions échéant le 12 décembre 2025, tous deux à taux variable SOFR plus marge. Les charges d’intérêts ont bénéficié de l’amortissement du capital et de soldes réduits.
Opérations : Le taux d’occupation commercial est de 94,8 % (résidentiel 98,7 %). Bloomberg, dont le contrat a été récemment prolongé jusqu’en 2040, représente 61 % des revenus locatifs, soulignant un risque important de concentration locataire. La direction continue de commercialiser le site vacant de Rego Park I à la vente ou à la réhabilitation. Aucun litige important n’est en cours ; une couverture d’assurance contre le terrorisme jusqu’� 1,7 milliard de dollars reste en place.
Highlights des 10-Q von Alexander’s Inc. (ALX) für Q2-25: Die Mieteinnahmen sanken im Jahresvergleich um 3,4 % auf 51,6 Mio. USD, da der Mietvertrag von Home Depot über 83.000 Quadratfuß am 731 Lexington im Januar 2025 ausgelaufen ist und IKEA im 4. Quartal 2023 Rego Park I geräumt hat. Der Nettogewinn fiel um 27 % auf 6,1 Mio. USD (1,19 USD je Aktie) und der FFO sank um 13 % auf 14,8 Mio. USD (2,88 USD je Aktie). Die Halbjahreszahlen zeigen einen Rückgang der Mieteinnahmen um 7,2 % auf 106,5 Mio. USD und einen Rückgang des Nettogewinns um 24,7 % auf 18,4 Mio. USD, während Dividenden von 9,00 USD je Aktie 46,2 Mio. USD verbrauchten � deutlich mehr als die bisherigen Gewinne.
Bilanz & Liquidität: Bar- und gebundenes Bargeld bleiben mit 390,3 Mio. USD stark; der operative Cashflow von 59,3 Mio. USD deckte Investitionsausgaben (14,6 Mio. USD) und die meisten Dividenden ab. Das Eigenkapital sank auf 145,4 Mio. USD (-18 %), hauptsächlich aufgrund von Ausschüttungen und OCI-Verlusten aus Zinssicherungsgeschäften. Die Hypotheken belaufen sich auf 987,6 Mio. USD; wichtige Fälligkeiten sind das 300-Mio.-USD-Einzelhandelsdarlehen für 731 Lexington, das nun bis zum 3. Oktober 2025 verlängert wurde, und das 200,6-Mio.-USD-Darlehen für Rego Park II mit Fälligkeit am 12. Dezember 2025, beide mit variablen SOFR-Zinssätzen plus Spreads. Die Zinsaufwendungen profitierten von Kapitalamortisation und niedrigeren Salden.
ұäڳٲäپ: Die gewerbliche Belegung liegt bei 94,8 % (Wohnimmobilien bei 98,7 %). Bloomberg, dessen Vertrag kürzlich bis 2040 verlängert wurde, macht 61 % der Mieteinnahmen aus, was ein erhebliches Konzentrationsrisiko bei den Mietern darstellt. Das Management vermarktet weiterhin das leerstehende Grundstück Rego Park I zum Verkauf oder zur Neuentwicklung. Es gibt keine wesentlichen Rechtsstreitigkeiten; eine Terrorismusversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 1,7 Mrd. USD ist weiterhin vorhanden.
- Robust liquidity: $390.3 m cash and restricted cash, with operating cash flow of $59.3 m in H1-25.
- High occupancy: Commercial 94.8%, residential 98.7% across prime NYC properties.
- Bloomberg lease extended to 2040, securing ~61% of rent for 15 years.
- Interest expense down 21% YoY in Q2 due to lower cap amortization and debt balances.
- Net income fell 27% YoY to $6.1 m; EPS down to $1.19.
- Home Depot lease expiration removes ~$15 m annual rent with no replacement yet.
- Tenant concentration: Bloomberg accounts for 61% of rental revenue.
- Large near-term debt maturities: $300 m loan due Oct-25; $200.6 m loan due Dec-25, both floating-rate.
- Dividends exceed earnings: $46.2 m paid vs $18.4 m YTD income, eroding equity.
Insights
TL;DR � Earnings down, payout high, upcoming loan maturities raise near-term risk.
ALX’s YoY revenue and EPS declines stem from two large tenant move-outs, with no immediate replacement for the $15 m Home Depot rent. Dividend coverage from NOI is thinning: YTD payout ratio to FFO is ~130%. Liquidity (>$390 m cash) provides buffer, yet $501 m of floating-rate debt matures within 18 months; refinancing cost will hinge on SOFR levels. Bloomberg lease extension secures >60% of revenue for 15 years but elevates concentration. Equity base shrank 18%, limiting borrowing headroom. Overall risk-reward has tilted negative despite strong asset locations.
TL;DR � Prime NYC assets, high occupancy and large cash war-chest temper earnings dip.
The portfolio’s 2.46 m sf averages 95% leased and generates stable variable rent; Bloomberg renewal through 2040 eliminates major mid-term rollover. Cash on hand equals 40% of equity and can bridge funding of 2025 mortgage balloon payments if markets stay tight. Repositioning Rego Park I offers optionality for value creation. While single-tenant reliance and floating-rate exposure merit caution, asset quality and conservative leverage (59% LTV on book values) support a neutral outlook.
Punti salienti del 10-Q del Q2-25 di Alexander’s Inc. (ALX): I ricavi da locazione sono diminuiti del 3,4% su base annua, attestandosi a 51,6 milioni di dollari, a causa della scadenza nel gennaio 2025 del contratto di locazione di Home Depot per 83.000 piedi quadrati al 731 Lexington e dell’abbandono di IKEA a Rego Park I nel quarto trimestre 2023. L’utile netto è calato del 27% a 6,1 milioni di dollari (1,19 dollari per azione) e il FFO è sceso del 13% a 14,8 milioni di dollari (2,88 dollari per azione). Nei primi sei mesi, i ricavi da locazione sono diminuiti del 7,2% a 106,5 milioni di dollari e l’utile netto del 24,7% a 18,4 milioni di dollari, mentre i dividendi per azione di 9,00 dollari hanno assorbito 46,2 milioni di dollari, ben oltre gli utili accumulati nell’anno.
Bilancio e liquidità: La liquidità e la liquidità vincolata rimangono solide a 390,3 milioni di dollari; il flusso di cassa operativo di 59,3 milioni di dollari ha coperto le spese in conto capitale (14,6 milioni di dollari) e la maggior parte dei dividendi. Il patrimonio netto è sceso a 145,4 milioni di dollari (-18%), principalmente a causa delle distribuzioni e delle perdite OCI sugli strumenti di copertura dei tassi di interesse. I mutui ammontano a 987,6 milioni di dollari; le scadenze principali includono il prestito retail da 300 milioni di dollari per il 731 Lexington, ora esteso fino al 3 ottobre 2025, e il prestito Rego Park II da 200,6 milioni di dollari in scadenza il 12 dicembre 2025, entrambi a tasso variabile SOFR più spread. Le spese per interessi hanno beneficiato dell’ammortamento del capitale e di saldi ridotti.
Operazioni: L’occupazione commerciale è al 94,8% (residenziale al 98,7%). Bloomberg, con contratto recentemente esteso fino al 2040, rappresenta il 61% dei ricavi da locazione, evidenziando un significativo rischio di concentrazione degli inquilini. La direzione continua a promuovere la vendita o la riqualificazione del sito vacante di Rego Park I. Non vi sono contenziosi rilevanti; rimane in vigore una copertura assicurativa fino a 1,7 miliardi di dollari per il terrorismo.
Aspectos destacados del 10-Q del 2T-25 de Alexander’s Inc. (ALX): Los ingresos por alquiler disminuyeron un 3,4% interanual hasta 51,6 millones de dólares, debido a que el contrato de arrendamiento de Home Depot de 83.000 pies cuadrados en 731 Lexington expiró en enero de 2025 y IKEA desocupó Rego Park I en el cuarto trimestre de 2023. La utilidad neta cayó un 27% hasta 6,1 millones de dólares (1,19 dólares por acción) y el FFO bajó un 13% hasta 14,8 millones de dólares (2,88 dólares por acción). En los primeros seis meses, los ingresos por alquiler descendieron un 7,2% hasta 106,5 millones de dólares y la utilidad neta un 24,7% hasta 18,4 millones de dólares, mientras que los dividendos de 9,00 dólares por acción consumieron 46,2 millones de dólares, muy por encima de las ganancias acumuladas en el año.
Balance y efectivo: El efectivo y efectivo restringido se mantienen sólidos en 390,3 millones de dólares; el flujo de caja operativo de 59,3 millones cubrió gastos de capital (14,6 millones) y la mayoría de los dividendos. El patrimonio neto disminuyó a 145,4 millones (-18%), principalmente por distribuciones y pérdidas OCI en coberturas de tasas de interés. Las hipotecas suman 987,6 millones; vencimientos clave incluyen el préstamo minorista de 300 millones para 731 Lexington, ahora extendido hasta el 3 de octubre de 2025, y el préstamo de Rego Park II de 200,6 millones con vencimiento el 12 de diciembre de 2025, ambos a tasa variable SOFR más spread. Los gastos por intereses se beneficiaron de la amortización del capital y saldos menores.
Operaciones: La ocupación comercial es del 94,8% (residencial 98,7%). Bloomberg, recientemente extendido hasta 2040, representa el 61% de los ingresos por alquiler, lo que resalta un riesgo significativo de concentración de inquilinos. La gerencia continúa promoviendo la venta o el desarrollo del sitio vacante de Rego Park I. No hay litigios materiales; sigue vigente una cobertura de seguro de hasta 1,7 mil millones para terrorismo.
Alexander’s Inc. (ALX) 2025� 2분기 10-Q 주요 내용: 홈디포가 2025� 1� 만료� 731 렉싱� 83,000평방피트 임대와 IKEA가 2023� 4분기� 비워� Rego Park I으로 인해 임대 수익� 전년 대� 3.4% 감소� 5,160� 달러� 기록했습니다. 순이익은 27% 감소� 610� 달러(주당 1.19달러), FFO� 13% 감소� 1,480� 달러(주당 2.88달러)� 기록했습니다. 6개월 누계 수치� 임대 수익� 7.2% 감소� 1� 650� 달러, 순이익은 24.7% 감소� 1,840� 달러이며, 주당 9.00달러� 배당� 지급으� 4,620� 달러가 소요되어 연간 수익� 크게 상회했습니다.
대차대조표 � 현금: 현금 � 제한 현금은 3� 9,030� 달러� 견조하며, 영업 현금 흐름 5,930� 달러� 자본� 지�(1,460� 달러)� 대부분의 배당금을 충당했습니다. 자본은 분배금과 이자� 헤지 관� OCI 손실� 인해 1� 4,540� 달러(-18%)� 감소했습니다. 담보 대� 총액은 9� 8,760� 달러이며, 주요 만기� 731 렉싱� 소매 대� 3� 달러� 2025� 10� 3일까지 연장되었�, 2025� 12� 12� 만기� Rego Park II 대� 2� 60� 달러�, � 대� 모두 SOFR+ 스프레드 변� 금리입니�. 이자 비용은 원금 상환 � 잔액 감소� 혜택� 받았습니�.
운영: 상업� 점유율은 94.8%(주거� 98.7%)입니�. 2040년까지 연장� Bloomberg가 임대 수익� 61%� 차지하여 임차� 집중 위험� 큽니�. 경영진은 비어 있는 Rego Park I 부지� 매각 또는 재개발을 계속 추진하고 있습니다. 중대� 소송은 없으�, 테러리즘� 대� 최대 17� 달러� 보험 보장은 유지되고 있습니다.
Points clés du 10-Q du T2-25 d’Alexander’s Inc. (ALX) : Les revenus locatifs ont diminué de 3,4 % en glissement annuel à 51,6 millions de dollars, en raison de l’expiration en janvier 2025 du bail de Home Depot de 83 000 pieds carrés au 731 Lexington et du départ d’IKEA de Rego Park I au 4e trimestre 2023. Le bénéfice net a chuté de 27 % à 6,1 millions de dollars (1,19 $/action) et le FFO a diminué de 13 % à 14,8 millions de dollars (2,88 $/action). Sur six mois, les revenus locatifs ont baissé de 7,2 % à 106,5 millions de dollars et le bénéfice net de 24,7 % à 18,4 millions de dollars, tandis que les dividendes de 9,00 $/action ont absorbé 46,2 millions de dollars, bien au-delà des bénéfices cumulés.
Bilan et trésorerie : La trésorerie et les liquidités restreintes restent solides à 390,3 millions de dollars ; le flux de trésorerie d’exploitation de 59,3 millions a couvert les dépenses d’investissement (14,6 millions) et la majorité des dividendes. Les capitaux propres ont diminué à 145,4 millions (-18 %), principalement en raison des distributions et des pertes OCI liées aux couvertures de taux d’intérêt. Les hypothèques totalisent 987,6 millions ; les échéances clés comprennent le prêt commercial de 300 millions pour le 731 Lexington, désormais prolongé jusqu’au 3 octobre 2025, et le prêt Rego Park II de 200,6 millions échéant le 12 décembre 2025, tous deux à taux variable SOFR plus marge. Les charges d’intérêts ont bénéficié de l’amortissement du capital et de soldes réduits.
Opérations : Le taux d’occupation commercial est de 94,8 % (résidentiel 98,7 %). Bloomberg, dont le contrat a été récemment prolongé jusqu’en 2040, représente 61 % des revenus locatifs, soulignant un risque important de concentration locataire. La direction continue de commercialiser le site vacant de Rego Park I à la vente ou à la réhabilitation. Aucun litige important n’est en cours ; une couverture d’assurance contre le terrorisme jusqu’� 1,7 milliard de dollars reste en place.
Highlights des 10-Q von Alexander’s Inc. (ALX) für Q2-25: Die Mieteinnahmen sanken im Jahresvergleich um 3,4 % auf 51,6 Mio. USD, da der Mietvertrag von Home Depot über 83.000 Quadratfuß am 731 Lexington im Januar 2025 ausgelaufen ist und IKEA im 4. Quartal 2023 Rego Park I geräumt hat. Der Nettogewinn fiel um 27 % auf 6,1 Mio. USD (1,19 USD je Aktie) und der FFO sank um 13 % auf 14,8 Mio. USD (2,88 USD je Aktie). Die Halbjahreszahlen zeigen einen Rückgang der Mieteinnahmen um 7,2 % auf 106,5 Mio. USD und einen Rückgang des Nettogewinns um 24,7 % auf 18,4 Mio. USD, während Dividenden von 9,00 USD je Aktie 46,2 Mio. USD verbrauchten � deutlich mehr als die bisherigen Gewinne.
Bilanz & Liquidität: Bar- und gebundenes Bargeld bleiben mit 390,3 Mio. USD stark; der operative Cashflow von 59,3 Mio. USD deckte Investitionsausgaben (14,6 Mio. USD) und die meisten Dividenden ab. Das Eigenkapital sank auf 145,4 Mio. USD (-18 %), hauptsächlich aufgrund von Ausschüttungen und OCI-Verlusten aus Zinssicherungsgeschäften. Die Hypotheken belaufen sich auf 987,6 Mio. USD; wichtige Fälligkeiten sind das 300-Mio.-USD-Einzelhandelsdarlehen für 731 Lexington, das nun bis zum 3. Oktober 2025 verlängert wurde, und das 200,6-Mio.-USD-Darlehen für Rego Park II mit Fälligkeit am 12. Dezember 2025, beide mit variablen SOFR-Zinssätzen plus Spreads. Die Zinsaufwendungen profitierten von Kapitalamortisation und niedrigeren Salden.
ұäڳٲäپ: Die gewerbliche Belegung liegt bei 94,8 % (Wohnimmobilien bei 98,7 %). Bloomberg, dessen Vertrag kürzlich bis 2040 verlängert wurde, macht 61 % der Mieteinnahmen aus, was ein erhebliches Konzentrationsrisiko bei den Mietern darstellt. Das Management vermarktet weiterhin das leerstehende Grundstück Rego Park I zum Verkauf oder zur Neuentwicklung. Es gibt keine wesentlichen Rechtsstreitigkeiten; eine Terrorismusversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 1,7 Mrd. USD ist weiterhin vorhanden.