[Form 4] Ryman Hospitality Properties, Inc Insider Trading Activity
Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq: SQFT) has entered into a best-efforts, registered direct offering of 140,000 shares of Series A Common Stock at $12.00 per share and 30,830 pre-funded warrants priced at $11.9999 each. Gross proceeds will total $2.05 million; after placement fees (7%) and estimated expenses, net proceeds are expected to be roughly $1.7 million. Closing is slated for 15 July 2025.
The placement, arranged solely by A.G.P./Alliance Global Partners, will increase shares outstanding from 1,280,258 to 1,420,258 (an 11% dilution), excluding shares underlying the new pre-funded warrants. Proceeds are earmarked for working capital and potential property acquisitions.
The offering forms part of the company鈥檚 $50 million shelf (effective 17 May 2024) and follows a 1-for-10 reverse share split implemented on 19 May 2025. As of 14 July 2025 the stock traded at $13.60; market value held by non-affiliates is estimated at $6.2 million.
Concurrent with the sale, the company will re-price 200,000 outstanding warrants issued in 2021, cutting the strike from $55.00 to $12.00 and extending the expiration from 2026 to 2030, potentially adding a further source of equity if exercised.
Presidio is an internally managed diversified REIT whose portfolio (31 Mar 2025) included
- 8 office buildings and 1 industrial asset (758,175 RSF)
- 1 retail building (10,500 RSF)
- 84 model homes (248,412 sq ft) under triple-net leases
Key identified risks for investors include leverage, reliance on non-investment-grade tenants, possible Nasdaq delisting, limited size of proceeds relative to capital needs, and uncertainty surrounding use of funds.
Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq: SQFT) ha avviato un'offerta diretta registrata con impegno di massimo sforzo per la vendita di 140.000 azioni di Serie A Common Stock a 12,00 $ per azione e 30.830 warrant pre-finanziati al prezzo di 11,9999 $ ciascuno. I proventi lordi ammonteranno a 2,05 milioni di dollari; dopo le commissioni di collocamento (7%) e le spese stimate, i proventi netti previsti sono circa 1,7 milioni di dollari. La chiusura 猫 prevista per il 15 luglio 2025.
Il collocamento, organizzato esclusivamente da A.G.P./Alliance Global Partners, porter脿 l鈥檃umento delle azioni in circolazione da 1.280.258 a 1.420.258 (una diluizione dell鈥�11%), escludendo le azioni sottostanti i nuovi warrant pre-finanziati. I proventi saranno destinati al capitale circolante e a potenziali acquisizioni immobiliari.
L鈥檕fferta fa parte del programma di vendita da 50 milioni di dollari (efficace dal 17 maggio 2024) e segue uno split azionario inverso 1-per-10 attuato il 19 maggio 2025. Al 14 luglio 2025 il titolo quotava a 13,60 $; il valore di mercato detenuto da soggetti non affiliati 猫 stimato a 6,2 milioni di dollari.
Contemporaneamente alla vendita, la societ脿 rivedr脿 il prezzo di 200.000 warrant in essere emessi nel 2021, riducendo il prezzo di esercizio da 55,00 $ a 12,00 $ e prorogando la scadenza dal 2026 al 2030, potenzialmente aggiungendo un鈥檜lteriore fonte di capitale se esercitati.
Presidio 猫 un REIT diversificato gestito internamente il cui portafoglio (al 31 marzo 2025) comprendeva
- 8 edifici per uffici e 1 immobile industriale (758.175 RSF)
- 1 edificio commerciale (10.500 RSF)
- 84 case modello (248.412 piedi quadrati) con contratti di locazione triple-net
I principali rischi per gli investitori includono la leva finanziaria, la dipendenza da inquilini non investment-grade, la possibile esclusione da Nasdaq, la dimensione limitata dei proventi rispetto ai fabbisogni di capitale e l鈥檌ncertezza sull鈥檜tilizzo dei fondi.
Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq: SQFT) ha iniciado una oferta directa registrada bajo el mejor esfuerzo para 140,000 acciones de la Serie A Common Stock a $12.00 por acci贸n y 30,830 warrants prefinanciados a un precio de $11.9999 cada uno. Los ingresos brutos sumar谩n $2.05 millones; despu茅s de comisiones de colocaci贸n (7%) y gastos estimados, se esperan ingresos netos cercanos a $1.7 millones. El cierre est谩 programado para el 15 de julio de 2025.
La colocaci贸n, organizada exclusivamente por A.G.P./Alliance Global Partners, aumentar谩 las acciones en circulaci贸n de 1,280,258 a 1,420,258 (una diluci贸n del 11%), sin incluir las acciones subyacentes a los nuevos warrants prefinanciados. Los fondos se destinar谩n a capital de trabajo y posibles adquisiciones de propiedades.
La oferta forma parte del programa de $50 millones (vigente desde el 17 de mayo de 2024) y sigue a una consolidaci贸n inversa de acciones 1 por 10 implementada el 19 de mayo de 2025. Al 14 de julio de 2025, la acci贸n cotizaba a $13.60; el valor de mercado en manos de no afiliados se estima en $6.2 millones.
Simult谩neamente a la venta, la compa帽铆a ajustar谩 el precio de 200,000 warrants vigentes emitidos en 2021, reduciendo el precio de ejercicio de $55.00 a $12.00 y extendiendo la fecha de vencimiento de 2026 a 2030, potencialmente agregando una fuente adicional de capital si se ejercen.
Presidio es un REIT diversificado gestionado internamente cuyo portafolio (al 31 de marzo de 2025) incluye
- 8 edificios de oficinas y 1 activo industrial (758,175 RSF)
- 1 edificio comercial (10,500 RSF)
- 84 casas modelo (248,412 pies cuadrados) bajo arrendamientos triple-net
Los riesgos clave identificados para los inversores incluyen el apalancamiento, la dependencia de inquilinos no investment-grade, la posible exclusi贸n de Nasdaq, el tama帽o limitado de los ingresos en relaci贸n con las necesidades de capital y la incertidumbre sobre el uso de los fondos.
Presidio Property Trust, Inc. (雮橃姢雼�: SQFT)电� 欤茧嫻 $12.00鞐� 140,000欤检潣 鞁滊Μ歃� A 氤错喌欤�鞕赌 欤茧嫻 $11.9999鞐� 30,830臧滌潣 靹犽Г鞛� 鞗岆煱韸�毳� 雽�靸侅溂搿� 頃樀鐢 斓滌劆鞚� 雲鸽牓 霌彪 歆侅爲 瓿惦毳� 歆勴枆頄堨姷雼堧嫟. 齑� 臁半嫭旮堨暋鞚� 205毵� 雼煬鞚措┌, 氚办箻 靾橃垬耄�(7%) 氚� 鞓堨儊 牍勳毄鞚� 鞝滌櫢頃� 靾滌“雼笀鞎§潃 鞎� 170毵� 雼煬搿� 鞓堨儊霅╇媹雼�. 毵堦皭鞚检潃 2025雲� 7鞗� 15鞚�鞛呺媹雼�.
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Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq : SQFT) a lanc茅 une offre directe enregistr茅e en 芦 best efforts 禄 portant sur 140 000 actions ordinaires de s茅rie A au prix de 12,00 $ par action et 30 830 bons de souscription pr茅financ茅s au prix unitaire de 11,9999 $. Le produit brut totalisera 2,05 millions de dollars ; apr猫s d茅duction des frais de placement (7 %) et des d茅penses estim茅es, le produit net attendu est d鈥檈nviron 1,7 million de dollars. La cl么ture est pr茅vue pour le 15 juillet 2025.
Le placement, organis茅 exclusivement par A.G.P./Alliance Global Partners, fera passer le nombre d鈥檃ctions en circulation de 1 280 258 脿 1 420 258 (une dilution de 11 %), sans compter les actions sous-jacentes aux nouveaux bons pr茅financ茅s. Les fonds seront affect茅s au fonds de roulement et 脿 d鈥櫭﹙entuelles acquisitions immobili猫res.
Cette offre s鈥檌nscrit dans le cadre du programme d鈥櫭﹎ission de 50 millions de dollars (efficace depuis le 17 mai 2024) et fait suite 脿 un regroupement d鈥檃ctions invers茅 1 pour 10 mis en 艙uvre le 19 mai 2025. Au 14 juillet 2025, l鈥檃ction se n茅gociait 脿 13,60 $ ; la valeur de march茅 d茅tenue par des tiers non affili茅s est estim茅e 脿 6,2 millions de dollars.
Parall猫lement 脿 la vente, la soci茅t茅 r茅visera le prix d鈥檈xercice de 200 000 bons en circulation 茅mis en 2021, en abaissant le prix d鈥檈xercice de 55,00 $ 脿 12,00 $ et en prolongeant la date d鈥檈xpiration de 2026 脿 2030, ce qui pourrait constituer une source suppl茅mentaire de fonds propres en cas d鈥檈xercice.
Presidio est un REIT diversifi茅 g茅r茅 en interne dont le portefeuille (au 31 mars 2025) comprenait
- 8 immeubles de bureaux et 1 actif industriel (758 175 RSF)
- 1 immeuble commercial (10 500 RSF)
- 84 maisons t茅moins (248 412 pieds carr茅s) sous baux triple-net
Les principaux risques identifi茅s pour les investisseurs incluent l鈥檈ffet de levier, la d茅pendance 脿 des locataires non not茅s investment-grade, un 茅ventuel retrait de la cote Nasdaq, la taille limit茅e des fonds par rapport aux besoins en capital et l鈥檌ncertitude quant 脿 l鈥檜tilisation des fonds.
Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq: SQFT) hat ein Best-Efforts-Registered-Direct-Angebot von 140.000 Aktien der Serie A Common Stock zu je 12,00 $ sowie 30.830 vorfinanzierte Optionsscheine zum Preis von jeweils 11,9999 $ eingeleitet. Der Bruttoerl枚s bel盲uft sich auf 2,05 Millionen US-Dollar; nach Platzierungsgeb眉hren (7%) und gesch盲tzten Kosten werden Nettoerl枚se von etwa 1,7 Millionen US-Dollar erwartet. Der Abschluss ist f眉r den 15. Juli 2025 geplant.
Die ausschlie脽lich von A.G.P./Alliance Global Partners arrangierte Platzierung erh枚ht die ausstehenden Aktien von 1.280.258 auf 1.420.258 (eine Verw盲sserung von 11%), ohne die Aktien, die den neuen vorfinanzierten Optionsscheinen zugrunde liegen. Die Erl枚se sind f眉r das Betriebskapital und m枚gliche Immobilienakquisitionen vorgesehen.
Das Angebot ist Teil des 50-Millionen-Dollar-Shelf-Registrierungsprogramms (g眉ltig ab 17. Mai 2024) und folgt auf einen 1-zu-10 Reverse-Stock-Split, der am 19. Mai 2025 durchgef眉hrt wurde. Am 14. Juli 2025 notierte die Aktie bei 13,60 $; der Marktwert, der von Nicht-Affiliates gehalten wird, wird auf 6,2 Millionen US-Dollar 驳别蝉肠丑盲迟锄迟.
Zeitgleich mit dem Verkauf wird das Unternehmen den Aus眉bungspreis von 200.000 ausstehenden Optionsscheinen, die 2021 ausgegeben wurden, von 55,00 $ auf 12,00 $ senken und die Laufzeit von 2026 auf 2030 verl盲ngern, was potenziell eine zus盲tzliche Eigenkapitalquelle darstellt, falls sie ausge眉bt werden.
Presidio ist ein intern verwalteter diversifizierter REIT, dessen Portfolio (Stand 31. M盲rz 2025) umfasst
- 8 B眉rogeb盲ude und 1 Industrieobjekt (758.175 RSF)
- 1 Einzelhandelsgeb盲ude (10.500 RSF)
- 84 Musterh盲user (248.412 Quadratfu脽) mit Triple-Net-Leasing
Zu den wichtigsten f眉r Investoren identifizierten Risiken z盲hlen Hebelwirkung, Abh盲ngigkeit von nicht investment-grade Mietern, m枚gliche Nasdaq-Delistung, begrenzte H枚he der Erl枚se im Verh盲ltnis zum Kapitalbedarf sowie Unsicherheiten bez眉glich der Mittelverwendung.
- Enhanced liquidity: Net proceeds of approximately $1.7 million will lift projected cash to $12.2 million, providing added flexibility for operations and property buys.
- Access to equity capital: Successful placement under an effective shelf shows the company can still raise funds in the public market despite modest market cap.
- Potential warrant monetisation: Re-priced 200,000 warrants at $12 could deliver additional equity if exercised, at a level closer to prevailing share prices.
- Dilution risk: Issuance boosts outstanding shares by about 11 %, with a further 30,830 shares issuable upon warrant exercise and 200,000 repriced warrants outstanding.
- Minimal balance-sheet impact: The $1.7 million net raise is small relative to $93.7 million in mortgage debt and is unlikely to materially reduce leverage.
- Warrant overhang: Cutting legacy warrant strike from $55 to $12 extends life to 2030, potentially capping upside for common shareholders.
- Unspecified deployment: Proceeds are for general corporate purposes, offering limited visibility into accretive uses or immediate earnings benefit.
Insights
TL;DR 鈥� Small capital raise improves liquidity but comes with 11 % dilution; impact neutral overall.
The $2 million gross raise is modest against Presidio鈥檚 $93.7 million mortgage portfolio and $6.2 million public float. While the cash extends runway and may fund opportunistic acquisitions, it does little to deleverage the balance sheet or transform earnings power. Dilution of roughly 11 % (ignoring warrant conversion) is noticeable given the tiny share count, yet the issue price is only an 11.8 % discount to the $13.60 market quote, limiting value leakage. Re-pricing 200,000 legacy warrants to $12 aligns strikes with current trading levels and could incentivise exercise, but it also creates fresh overhang. Net effect: liquidity slightly better, capital structure marginally weaker, rating 0 (neutral).
TL;DR 鈥� Transaction signals ongoing access to equity markets; warrant reset hints at fundraising pressure.
Executing a follow-on under Rule 424(b)(5) demonstrates that Presidio can still tap public markets despite its micro-cap size. The company preserves shelf capacity and minimises execution risk via a single institutional buyer and a pre-funded structure that bypasses ownership limits. However, the necessity to sweeten 2021 warrants (strike cut by 78 %) underscores weaker equity demand and potential valuation compression post-reverse split. The placement agent鈥檚 7 % fee and expense reimbursements consume roughly $0.34 million, and remaining proceeds are for general purposes, providing limited transparency on value-accretive deployment. I view the action as not particularly impactful to near-term valuation; rating 0.
Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq: SQFT) ha avviato un'offerta diretta registrata con impegno di massimo sforzo per la vendita di 140.000 azioni di Serie A Common Stock a 12,00 $ per azione e 30.830 warrant pre-finanziati al prezzo di 11,9999 $ ciascuno. I proventi lordi ammonteranno a 2,05 milioni di dollari; dopo le commissioni di collocamento (7%) e le spese stimate, i proventi netti previsti sono circa 1,7 milioni di dollari. La chiusura 猫 prevista per il 15 luglio 2025.
Il collocamento, organizzato esclusivamente da A.G.P./Alliance Global Partners, porter脿 l鈥檃umento delle azioni in circolazione da 1.280.258 a 1.420.258 (una diluizione dell鈥�11%), escludendo le azioni sottostanti i nuovi warrant pre-finanziati. I proventi saranno destinati al capitale circolante e a potenziali acquisizioni immobiliari.
L鈥檕fferta fa parte del programma di vendita da 50 milioni di dollari (efficace dal 17 maggio 2024) e segue uno split azionario inverso 1-per-10 attuato il 19 maggio 2025. Al 14 luglio 2025 il titolo quotava a 13,60 $; il valore di mercato detenuto da soggetti non affiliati 猫 stimato a 6,2 milioni di dollari.
Contemporaneamente alla vendita, la societ脿 rivedr脿 il prezzo di 200.000 warrant in essere emessi nel 2021, riducendo il prezzo di esercizio da 55,00 $ a 12,00 $ e prorogando la scadenza dal 2026 al 2030, potenzialmente aggiungendo un鈥檜lteriore fonte di capitale se esercitati.
Presidio 猫 un REIT diversificato gestito internamente il cui portafoglio (al 31 marzo 2025) comprendeva
- 8 edifici per uffici e 1 immobile industriale (758.175 RSF)
- 1 edificio commerciale (10.500 RSF)
- 84 case modello (248.412 piedi quadrati) con contratti di locazione triple-net
I principali rischi per gli investitori includono la leva finanziaria, la dipendenza da inquilini non investment-grade, la possibile esclusione da Nasdaq, la dimensione limitata dei proventi rispetto ai fabbisogni di capitale e l鈥檌ncertezza sull鈥檜tilizzo dei fondi.
Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq: SQFT) ha iniciado una oferta directa registrada bajo el mejor esfuerzo para 140,000 acciones de la Serie A Common Stock a $12.00 por acci贸n y 30,830 warrants prefinanciados a un precio de $11.9999 cada uno. Los ingresos brutos sumar谩n $2.05 millones; despu茅s de comisiones de colocaci贸n (7%) y gastos estimados, se esperan ingresos netos cercanos a $1.7 millones. El cierre est谩 programado para el 15 de julio de 2025.
La colocaci贸n, organizada exclusivamente por A.G.P./Alliance Global Partners, aumentar谩 las acciones en circulaci贸n de 1,280,258 a 1,420,258 (una diluci贸n del 11%), sin incluir las acciones subyacentes a los nuevos warrants prefinanciados. Los fondos se destinar谩n a capital de trabajo y posibles adquisiciones de propiedades.
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Los riesgos clave identificados para los inversores incluyen el apalancamiento, la dependencia de inquilinos no investment-grade, la posible exclusi贸n de Nasdaq, el tama帽o limitado de los ingresos en relaci贸n con las necesidades de capital y la incertidumbre sobre el uso de los fondos.
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Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq : SQFT) a lanc茅 une offre directe enregistr茅e en 芦 best efforts 禄 portant sur 140 000 actions ordinaires de s茅rie A au prix de 12,00 $ par action et 30 830 bons de souscription pr茅financ茅s au prix unitaire de 11,9999 $. Le produit brut totalisera 2,05 millions de dollars ; apr猫s d茅duction des frais de placement (7 %) et des d茅penses estim茅es, le produit net attendu est d鈥檈nviron 1,7 million de dollars. La cl么ture est pr茅vue pour le 15 juillet 2025.
Le placement, organis茅 exclusivement par A.G.P./Alliance Global Partners, fera passer le nombre d鈥檃ctions en circulation de 1 280 258 脿 1 420 258 (une dilution de 11 %), sans compter les actions sous-jacentes aux nouveaux bons pr茅financ茅s. Les fonds seront affect茅s au fonds de roulement et 脿 d鈥櫭﹙entuelles acquisitions immobili猫res.
Cette offre s鈥檌nscrit dans le cadre du programme d鈥櫭﹎ission de 50 millions de dollars (efficace depuis le 17 mai 2024) et fait suite 脿 un regroupement d鈥檃ctions invers茅 1 pour 10 mis en 艙uvre le 19 mai 2025. Au 14 juillet 2025, l鈥檃ction se n茅gociait 脿 13,60 $ ; la valeur de march茅 d茅tenue par des tiers non affili茅s est estim茅e 脿 6,2 millions de dollars.
Parall猫lement 脿 la vente, la soci茅t茅 r茅visera le prix d鈥檈xercice de 200 000 bons en circulation 茅mis en 2021, en abaissant le prix d鈥檈xercice de 55,00 $ 脿 12,00 $ et en prolongeant la date d鈥檈xpiration de 2026 脿 2030, ce qui pourrait constituer une source suppl茅mentaire de fonds propres en cas d鈥檈xercice.
Presidio est un REIT diversifi茅 g茅r茅 en interne dont le portefeuille (au 31 mars 2025) comprenait
- 8 immeubles de bureaux et 1 actif industriel (758 175 RSF)
- 1 immeuble commercial (10 500 RSF)
- 84 maisons t茅moins (248 412 pieds carr茅s) sous baux triple-net
Les principaux risques identifi茅s pour les investisseurs incluent l鈥檈ffet de levier, la d茅pendance 脿 des locataires non not茅s investment-grade, un 茅ventuel retrait de la cote Nasdaq, la taille limit茅e des fonds par rapport aux besoins en capital et l鈥檌ncertitude quant 脿 l鈥檜tilisation des fonds.
Presidio Property Trust, Inc. (Nasdaq: SQFT) hat ein Best-Efforts-Registered-Direct-Angebot von 140.000 Aktien der Serie A Common Stock zu je 12,00 $ sowie 30.830 vorfinanzierte Optionsscheine zum Preis von jeweils 11,9999 $ eingeleitet. Der Bruttoerl枚s bel盲uft sich auf 2,05 Millionen US-Dollar; nach Platzierungsgeb眉hren (7%) und gesch盲tzten Kosten werden Nettoerl枚se von etwa 1,7 Millionen US-Dollar erwartet. Der Abschluss ist f眉r den 15. Juli 2025 geplant.
Die ausschlie脽lich von A.G.P./Alliance Global Partners arrangierte Platzierung erh枚ht die ausstehenden Aktien von 1.280.258 auf 1.420.258 (eine Verw盲sserung von 11%), ohne die Aktien, die den neuen vorfinanzierten Optionsscheinen zugrunde liegen. Die Erl枚se sind f眉r das Betriebskapital und m枚gliche Immobilienakquisitionen vorgesehen.
Das Angebot ist Teil des 50-Millionen-Dollar-Shelf-Registrierungsprogramms (g眉ltig ab 17. Mai 2024) und folgt auf einen 1-zu-10 Reverse-Stock-Split, der am 19. Mai 2025 durchgef眉hrt wurde. Am 14. Juli 2025 notierte die Aktie bei 13,60 $; der Marktwert, der von Nicht-Affiliates gehalten wird, wird auf 6,2 Millionen US-Dollar 驳别蝉肠丑盲迟锄迟.
Zeitgleich mit dem Verkauf wird das Unternehmen den Aus眉bungspreis von 200.000 ausstehenden Optionsscheinen, die 2021 ausgegeben wurden, von 55,00 $ auf 12,00 $ senken und die Laufzeit von 2026 auf 2030 verl盲ngern, was potenziell eine zus盲tzliche Eigenkapitalquelle darstellt, falls sie ausge眉bt werden.
Presidio ist ein intern verwalteter diversifizierter REIT, dessen Portfolio (Stand 31. M盲rz 2025) umfasst
- 8 B眉rogeb盲ude und 1 Industrieobjekt (758.175 RSF)
- 1 Einzelhandelsgeb盲ude (10.500 RSF)
- 84 Musterh盲user (248.412 Quadratfu脽) mit Triple-Net-Leasing
Zu den wichtigsten f眉r Investoren identifizierten Risiken z盲hlen Hebelwirkung, Abh盲ngigkeit von nicht investment-grade Mietern, m枚gliche Nasdaq-Delistung, begrenzte H枚he der Erl枚se im Verh盲ltnis zum Kapitalbedarf sowie Unsicherheiten bez眉glich der Mittelverwendung.
FAQ
How many new shares of SQFT are being issued in this offering?
What is the expected net cash Presidio Property Trust will receive?
How will the company use the proceeds from the sale?
What changes were made to existing warrants as part of the transaction?
How much dilution will existing shareholders experience?
What is the relationship between Presidio and A.G.P./Alliance Global Partners?
