[8-K] Community Health Systems, Inc. Reports Material Event
EastGroup Properties (EGP) Q2-25 10-Q highlights: Rental revenues rose 11.5% YoY to $177.3 m and six-month revenues climbed 12.3% to $351.7 m. Net income for the quarter increased 14.5% to $63.3 m ($1.20 diluted EPS), while year-to-date EPS of $2.35 was essentially flat because the prior-year period included an $8.8 m property-sale gain. Same-property NOI advanced 5.9% YTD. New and renewal leases achieved +45.8% cash rent spreads, reflecting strong industrial demand.
The operating portfolio was 97.1% leased and 96.0% occupied at 30-Jun; only 4.6% of annualised base rent expires in 2H-25. Operating cash flow increased 15.6% to $277.1 m and funded $207.9 m of development, improvements and land purchases. Unsecured borrowings fell to $1.46 bn after repayment of a $50 m loan and refinancing of a $100 m term loan at an effective 4.97% rate; Moody鈥檚 affirmed the Baa2 rating and lifted the outlook to positive.
Equity issuance provided $148 m YTD and a further $117 m post-quarter, supporting an 18-project (3.7 m sq ft) development pipeline that is 16% pre-leased and budgeted at $531 m. Quarterly dividends of $1.40/sh were declared. Comprehensive income was trimmed by an $11.1 m unrealised loss on interest-rate swaps. Subsequent events include the $61.4 m purchase of two Raleigh distribution buildings (318 k sq ft) and an $8.5 m Orlando land acquisition (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) evidenze del 10-Q del secondo trimestre 2025: I ricavi da affitti sono aumentati dell'11,5% su base annua, raggiungendo 177,3 milioni di dollari, mentre i ricavi semestrali sono cresciuti del 12,3% a 351,7 milioni di dollari. L'utile netto del trimestre 猫 salito del 14,5% a 63,3 milioni di dollari (EPS diluito di 1,20 dollari), mentre l'EPS da inizio anno a 2,35 dollari 猫 rimasto sostanzialmente stabile, poich茅 il periodo dell'anno precedente includeva una plusvalenza di 8,8 milioni di dollari dalla vendita di immobili. Il NOI delle propriet脿 comparabili 猫 aumentato del 5,9% da inizio anno. I nuovi contratti e i rinnovi hanno registrato un aumento del +45,8% negli affitti in contanti, riflettendo una forte domanda nel settore industriale.
Il portafoglio operativo risultava locato al 97,1% e occupato al 96,0% al 30 giugno; solo il 4,6% del canone base annualizzato scade nella seconda met脿 del 2025. Il flusso di cassa operativo 猫 cresciuto del 15,6% a 277,1 milioni di dollari, finanziando 207,9 milioni di dollari in sviluppo, miglioramenti e acquisti di terreni. I debiti non garantiti sono scesi a 1,46 miliardi di dollari dopo il rimborso di un prestito da 50 milioni e la rifinanziamento di un prestito a termine da 100 milioni con un tasso effettivo del 4,97%; Moody's ha confermato il rating Baa2 e migliorato l'outlook a positivo.
L'emissione di azioni ha fornito 148 milioni da inizio anno e ulteriori 117 milioni dopo il trimestre, supportando un portafoglio di sviluppo di 18 progetti (3,7 milioni di piedi quadrati), con il 16% gi脿 pre-locato e un budget di 531 milioni. Sono stati dichiarati dividendi trimestrali di 1,40 dollari per azione. Il reddito complessivo 猫 stato ridotto da una perdita non realizzata di 11,1 milioni su swap sui tassi di interesse. Eventi successivi includono l'acquisto per 61,4 milioni di due immobili di distribuzione a Raleigh (318 mila piedi quadrati) e l'acquisizione di un terreno a Orlando per 8,5 milioni (37 acri).
Aspectos destacados del 10-Q del segundo trimestre 2025 de EastGroup Properties (EGP): Los ingresos por alquiler aumentaron un 11,5% interanual hasta 177,3 millones de d贸lares y los ingresos semestrales subieron un 12,3% hasta 351,7 millones. El ingreso neto del trimestre creci贸 un 14,5% hasta 63,3 millones de d贸lares (EPS diluido de 1,20 d贸lares), mientras que el EPS acumulado del a帽o de 2,35 d贸lares se mantuvo esencialmente estable debido a que el per铆odo del a帽o anterior inclu铆a una ganancia por venta de propiedad de 8,8 millones. El NOI de propiedades comparables avanz贸 un 5,9% en lo que va del a帽o. Los nuevos contratos y renovaciones lograron un aumento del +45,8% en los alquileres en efectivo, reflejando una fuerte demanda industrial.
La cartera operativa estaba alquilada al 97,1% y ocupada al 96,0% al 30 de junio; solo el 4,6% del alquiler base anualizado vence en la segunda mitad de 2025. El flujo de caja operativo aument贸 un 15,6% hasta 277,1 millones y financi贸 207,9 millones en desarrollo, mejoras y compras de terrenos. Los pr茅stamos no garantizados bajaron a 1,46 mil millones tras el reembolso de un pr茅stamo de 50 millones y la refinanciaci贸n de un pr茅stamo a plazo de 100 millones con una tasa efectiva del 4,97%; Moody鈥檚 confirm贸 la calificaci贸n Baa2 y elev贸 la perspectiva a positiva.
La emisi贸n de acciones aport贸 148 millones en lo que va del a帽o y otros 117 millones despu茅s del trimestre, apoyando una cartera de desarrollo de 18 proyectos (3,7 millones de pies cuadrados), con un 16% prearrendado y un presupuesto de 531 millones. Se declararon dividendos trimestrales de 1,40 d贸lares por acci贸n. Los ingresos integrales se redujeron por una p茅rdida no realizada de 11,1 millones en swaps de tasas de inter茅s. Eventos posteriores incluyen la compra por 61,4 millones de dos edificios de distribuci贸n en Raleigh (318 mil pies cuadrados) y la adquisici贸n de un terreno en Orlando por 8,5 millones (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) 2025雲� 2攵勱赴 10-Q 欤检殧 雮挫毄: 鞛勲寑 靾橃澋鞚� 鞝勲厔 雽�牍� 11.5% 歃濌皜頃� 1鞏� 7,730毵� 雼煬毳� 旮半頄堨溂氅�, 靸侂皹旮� 靾橃澋鞚� 12.3% 歃濌皜頃� 3鞏� 5,170毵� 雼煬鞐� 雼枅鞀惦媹雼�. 攵勱赴 靾滌澊鞚奠潃 14.5% 歃濌皜頃� 6,330毵� 雼煬(頋劃 欤茧嫻靾滌澊鞚� 1.20雼煬)毳� 旮半頄堨溂雮�, 鞝勲厔 霃欔赴鞐愲姅 880毵� 雼煬鞚� 攵�霃欖偘 毵り皝 鞚挫澋鞚� 韽暔霅橃柎 鞛堨柎 鞐瓣皠 雸勳爜 EPS 2.35雼煬電� 瓯办潣 氤�霃欖澊 鞐嗢棃鞀惦媹雼�. 霃欖澕 鞛愳偘 靾滌榿鞐呾唽霌�(NOI)鞚� 鞐办磮 雽�牍� 5.9% 靸侅姽頄堨姷雼堧嫟. 鞁犼窚 氚� 臧膘嫚 鞛勲寑 瓿勳暯鞚� 順勱笀 鞛勲寑耄� 鞀ろ攧霠堧摐臧� +45.8%搿� 靷办梾鞖� 靾橃殧臧� 臧曧暔鞚� 氚橃榿頄堨姷雼堧嫟.
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Points cl茅s du 10-Q du deuxi猫me trimestre 2025 d'EastGroup Properties (EGP) : Les revenus locatifs ont augment茅 de 11,5 % en glissement annuel pour atteindre 177,3 millions de dollars, et les revenus semestriels ont progress茅 de 12,3 % 脿 351,7 millions. Le revenu net du trimestre a augment茅 de 14,5 % pour atteindre 63,3 millions de dollars (BPA dilu茅 de 1,20 $), tandis que le BPA cumul茅 s'茅tablit 脿 2,35 $, stable car la p茅riode pr茅c茅dente comprenait un gain de 8,8 millions sur la vente d'actifs. Le NOI des propri茅t茅s comparables a progress茅 de 5,9 % depuis le d茅but de l'ann茅e. Les nouveaux baux et renouvellements ont enregistr茅 des 茅carts de loyer en esp猫ces de +45,8%, refl茅tant une forte demande industrielle.
Le portefeuille op茅rationnel 茅tait lou茅 脿 97,1 % et occup茅 脿 96,0 % au 30 juin ; seuls 4,6 % des loyers de base annualis茅s expirent au second semestre 2025. Le flux de tr茅sorerie op茅rationnel a augment茅 de 15,6 % pour atteindre 277,1 millions et a financ茅 207,9 millions pour le d茅veloppement, les am茅liorations et les achats de terrains. Les emprunts non garantis sont tomb茅s 脿 1,46 milliard apr猫s le remboursement d'un pr锚t de 50 millions et le refinancement d'un pr锚t 脿 terme de 100 millions 脿 un taux effectif de 4,97 % ; Moody鈥檚 a confirm茅 la notation Baa2 et relev茅 les perspectives 脿 positives.
L鈥櫭﹎ission d鈥檃ctions a g茅n茅r茅 148 millions depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e et 117 millions suppl茅mentaires apr猫s le trimestre, soutenant un pipeline de d茅veloppement de 18 projets (3,7 millions de pieds carr茅s), dont 16 % sont pr茅-lou茅s et budg茅t茅s 脿 531 millions. Des dividendes trimestriels de 1,40 $ par action ont 茅t茅 d茅clar茅s. Le r茅sultat global a 茅t茅 r茅duit par une perte latente de 11,1 millions sur des swaps de taux d鈥檌nt茅r锚t. Les 茅v茅nements post茅rieurs comprennent l鈥檃chat de deux b芒timents de distribution 脿 Raleigh (318 000 pieds carr茅s) pour 61,4 millions et l鈥檃cquisition d鈥檜n terrain 脿 Orlando pour 8,5 millions (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) Highlights aus dem 10-Q f眉r Q2-2025: Die Mieteinnahmen stiegen im Jahresvergleich um 11,5 % auf 177,3 Mio. USD, und die Halbjahreseinnahmen kletterten um 12,3 % auf 351,7 Mio. USD. Der Nettogewinn f眉r das Quartal erh枚hte sich um 14,5 % auf 63,3 Mio. USD (verw盲ssertes EPS von 1,20 USD), w盲hrend das EPS f眉r das Jahr mit 2,35 USD im Wesentlichen stabil blieb, da der Vorjahreszeitraum einen Gewinn aus Immobilienverk盲ufen in H枚he von 8,8 Mio. USD enthielt. Der NOI der vergleichbaren Immobilien stieg im Jahresverlauf um 5,9 %. Neue und verl盲ngerte Mietvertr盲ge erzielten +45,8% Cash-Mietspannen, was die starke industrielle Nachfrage widerspiegelt.
Das operative Portfolio war zum 30. Juni zu 97,1 % vermietet und zu 96,0 % belegt; nur 4,6 % der j盲hrlichen Grundmieten laufen in der zweiten H盲lfte 2025 aus. Der operative Cashflow stieg um 15,6 % auf 277,1 Mio. USD und finanzierte 207,9 Mio. USD f眉r Entwicklung, Verbesserungen und Grundst眉cksk盲ufe. Die unbesicherten Kredite sanken nach R眉ckzahlung eines 50-Millionen-Darlehens und Refinanzierung eines 100-Millionen-Tilgungsdarlehens mit einem effektiven Zinssatz von 4,97 % auf 1,46 Mrd. USD; Moody鈥檚 best盲tigte das Baa2-Rating und hob den Ausblick auf positiv an.
Die Kapitalerh枚hung brachte im Jahresverlauf 148 Mio. USD und weitere 117 Mio. USD nach Quartalsende ein und unterst眉tzt eine Pipeline von 18 Projekten (3,7 Mio. Quadratfu脽), die zu 16 % vorvermietet und mit 531 Mio. USD budgetiert ist. Es wurden viertelj盲hrliche Dividenden von 1,40 USD pro Aktie erkl盲rt. Das Gesamtergebnis wurde durch einen unrealisierte Verlust von 11,1 Mio. USD aus Zinsswaps belastet. Nachfolgende Ereignisse umfassen den Kauf von zwei Vertriebsgeb盲uden in Raleigh (318.000 Quadratfu脽) f眉r 61,4 Mio. USD und den Erwerb eines Grundst眉cks in Orlando f眉r 8,5 Mio. USD (37 Acres).
- None.
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Insights
TL;DR: Solid rent growth and occupancy drive double-digit NOI gains; leverage down, equity raised, development pipeline well funded鈥攐verall positive.
Growth: 12% top-line and 6% same-store NOI growth outpace peer averages. Leasing spreads near 46% suggest further internal growth into 2026. Balance-sheet: Net debt trimmed by $50 m; fixed-rate coverage improved as swaps hedge all variable exposure. Post-quarter equity raise pushes pro-forma debt-to-total-capital near 29%, providing capacity for the $158 m remaining development spend.
Dividend: Annualised $5.60/sh implies a 65-70% FFO payout (management normally targets mid-60s), leaving room for modest hikes. Valuation: At ~24脳 NTM FFO the shares price in continued rent strength but still trade below replacement cost of modern infill distribution space.
TL;DR: Credit metrics stable, but rising swap losses and large development pipeline introduce execution and dilution risk鈥攏et impact neutral-to-positive.
Interest-rate hedges swung to a $11 m OCI loss as the curve shifted; while non-cash, this signals mark-to-market volatility. Equity issuance lowers leverage yet dilutes EPS (flat YTD despite revenue growth). Development exposure鈥�$531 m budget, 84% un-leased鈥攃ould pressure cash flow if demand softens, though staggered starts and 97% leasing on the operating pool mitigate risk. Liquidity remains strong with $675 m of unused revolvers.
EastGroup Properties (EGP) evidenze del 10-Q del secondo trimestre 2025: I ricavi da affitti sono aumentati dell'11,5% su base annua, raggiungendo 177,3 milioni di dollari, mentre i ricavi semestrali sono cresciuti del 12,3% a 351,7 milioni di dollari. L'utile netto del trimestre 猫 salito del 14,5% a 63,3 milioni di dollari (EPS diluito di 1,20 dollari), mentre l'EPS da inizio anno a 2,35 dollari 猫 rimasto sostanzialmente stabile, poich茅 il periodo dell'anno precedente includeva una plusvalenza di 8,8 milioni di dollari dalla vendita di immobili. Il NOI delle propriet脿 comparabili 猫 aumentato del 5,9% da inizio anno. I nuovi contratti e i rinnovi hanno registrato un aumento del +45,8% negli affitti in contanti, riflettendo una forte domanda nel settore industriale.
Il portafoglio operativo risultava locato al 97,1% e occupato al 96,0% al 30 giugno; solo il 4,6% del canone base annualizzato scade nella seconda met脿 del 2025. Il flusso di cassa operativo 猫 cresciuto del 15,6% a 277,1 milioni di dollari, finanziando 207,9 milioni di dollari in sviluppo, miglioramenti e acquisti di terreni. I debiti non garantiti sono scesi a 1,46 miliardi di dollari dopo il rimborso di un prestito da 50 milioni e la rifinanziamento di un prestito a termine da 100 milioni con un tasso effettivo del 4,97%; Moody's ha confermato il rating Baa2 e migliorato l'outlook a positivo.
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Aspectos destacados del 10-Q del segundo trimestre 2025 de EastGroup Properties (EGP): Los ingresos por alquiler aumentaron un 11,5% interanual hasta 177,3 millones de d贸lares y los ingresos semestrales subieron un 12,3% hasta 351,7 millones. El ingreso neto del trimestre creci贸 un 14,5% hasta 63,3 millones de d贸lares (EPS diluido de 1,20 d贸lares), mientras que el EPS acumulado del a帽o de 2,35 d贸lares se mantuvo esencialmente estable debido a que el per铆odo del a帽o anterior inclu铆a una ganancia por venta de propiedad de 8,8 millones. El NOI de propiedades comparables avanz贸 un 5,9% en lo que va del a帽o. Los nuevos contratos y renovaciones lograron un aumento del +45,8% en los alquileres en efectivo, reflejando una fuerte demanda industrial.
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La emisi贸n de acciones aport贸 148 millones en lo que va del a帽o y otros 117 millones despu茅s del trimestre, apoyando una cartera de desarrollo de 18 proyectos (3,7 millones de pies cuadrados), con un 16% prearrendado y un presupuesto de 531 millones. Se declararon dividendos trimestrales de 1,40 d贸lares por acci贸n. Los ingresos integrales se redujeron por una p茅rdida no realizada de 11,1 millones en swaps de tasas de inter茅s. Eventos posteriores incluyen la compra por 61,4 millones de dos edificios de distribuci贸n en Raleigh (318 mil pies cuadrados) y la adquisici贸n de un terreno en Orlando por 8,5 millones (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) 2025雲� 2攵勱赴 10-Q 欤检殧 雮挫毄: 鞛勲寑 靾橃澋鞚� 鞝勲厔 雽�牍� 11.5% 歃濌皜頃� 1鞏� 7,730毵� 雼煬毳� 旮半頄堨溂氅�, 靸侂皹旮� 靾橃澋鞚� 12.3% 歃濌皜頃� 3鞏� 5,170毵� 雼煬鞐� 雼枅鞀惦媹雼�. 攵勱赴 靾滌澊鞚奠潃 14.5% 歃濌皜頃� 6,330毵� 雼煬(頋劃 欤茧嫻靾滌澊鞚� 1.20雼煬)毳� 旮半頄堨溂雮�, 鞝勲厔 霃欔赴鞐愲姅 880毵� 雼煬鞚� 攵�霃欖偘 毵り皝 鞚挫澋鞚� 韽暔霅橃柎 鞛堨柎 鞐瓣皠 雸勳爜 EPS 2.35雼煬電� 瓯办潣 氤�霃欖澊 鞐嗢棃鞀惦媹雼�. 霃欖澕 鞛愳偘 靾滌榿鞐呾唽霌�(NOI)鞚� 鞐办磮 雽�牍� 5.9% 靸侅姽頄堨姷雼堧嫟. 鞁犼窚 氚� 臧膘嫚 鞛勲寑 瓿勳暯鞚� 順勱笀 鞛勲寑耄� 鞀ろ攧霠堧摐臧� +45.8%搿� 靷办梾鞖� 靾橃殧臧� 臧曧暔鞚� 氚橃榿頄堨姷雼堧嫟.
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欤检嫕 氚滍枆鞙茧 鞐办磮攵�韯� 1鞏� 4,800毵� 雼煬, 攵勱赴 鞚错泟 於旉皜搿� 1鞏� 1,700毵� 雼煬臧� 臁半嫭霅橃柎 1,600毵� 韽夒癌頂柬姼(18臧� 頂勲鞝濏姼)鞚� 臧滊皽 韺岇澊頂勲澕鞚胳潉 歆�鞗愴晿氅�, 鞚� 欷� 16%臧� 靷爠 鞛勲寑霅橃棃瓿� 鞓堨偘鞚� 5鞏� 3,100毵� 雼煬鞛呺媹雼�. 攵勱赴 氚半嫻旮堨潃 欤茧嫻 1.40雼煬搿� 靹犾柛霅橃棃鞀惦媹雼�. 韽磩靻愳澋鞚� 旮堧Μ 鞀れ檻鞐愳劀 氚滌儩頃� 1,110毵� 雼煬鞚� 氙胳嫟順� 靻愳嫟搿� 臧愳唽頄堨姷雼堧嫟. 鞚错泟 鞚措菠韸鸽電� 搿るΜ鞚� 霊� 臧� 鞙犿喌 瓯措(31毵� 8,000韽夒癌頂柬姼) 6,140毵� 雼煬 毵れ瀰瓿� 鞓灉霃� 韱犾 8,500毵� 雼煬(37鞐愳澊旎�) 旆摑鞚� 鞛堨姷雼堧嫟.
Points cl茅s du 10-Q du deuxi猫me trimestre 2025 d'EastGroup Properties (EGP) : Les revenus locatifs ont augment茅 de 11,5 % en glissement annuel pour atteindre 177,3 millions de dollars, et les revenus semestriels ont progress茅 de 12,3 % 脿 351,7 millions. Le revenu net du trimestre a augment茅 de 14,5 % pour atteindre 63,3 millions de dollars (BPA dilu茅 de 1,20 $), tandis que le BPA cumul茅 s'茅tablit 脿 2,35 $, stable car la p茅riode pr茅c茅dente comprenait un gain de 8,8 millions sur la vente d'actifs. Le NOI des propri茅t茅s comparables a progress茅 de 5,9 % depuis le d茅but de l'ann茅e. Les nouveaux baux et renouvellements ont enregistr茅 des 茅carts de loyer en esp猫ces de +45,8%, refl茅tant une forte demande industrielle.
Le portefeuille op茅rationnel 茅tait lou茅 脿 97,1 % et occup茅 脿 96,0 % au 30 juin ; seuls 4,6 % des loyers de base annualis茅s expirent au second semestre 2025. Le flux de tr茅sorerie op茅rationnel a augment茅 de 15,6 % pour atteindre 277,1 millions et a financ茅 207,9 millions pour le d茅veloppement, les am茅liorations et les achats de terrains. Les emprunts non garantis sont tomb茅s 脿 1,46 milliard apr猫s le remboursement d'un pr锚t de 50 millions et le refinancement d'un pr锚t 脿 terme de 100 millions 脿 un taux effectif de 4,97 % ; Moody鈥檚 a confirm茅 la notation Baa2 et relev茅 les perspectives 脿 positives.
L鈥櫭﹎ission d鈥檃ctions a g茅n茅r茅 148 millions depuis le d茅but de l鈥檃nn茅e et 117 millions suppl茅mentaires apr猫s le trimestre, soutenant un pipeline de d茅veloppement de 18 projets (3,7 millions de pieds carr茅s), dont 16 % sont pr茅-lou茅s et budg茅t茅s 脿 531 millions. Des dividendes trimestriels de 1,40 $ par action ont 茅t茅 d茅clar茅s. Le r茅sultat global a 茅t茅 r茅duit par une perte latente de 11,1 millions sur des swaps de taux d鈥檌nt茅r锚t. Les 茅v茅nements post茅rieurs comprennent l鈥檃chat de deux b芒timents de distribution 脿 Raleigh (318 000 pieds carr茅s) pour 61,4 millions et l鈥檃cquisition d鈥檜n terrain 脿 Orlando pour 8,5 millions (37 acres).
EastGroup Properties (EGP) Highlights aus dem 10-Q f眉r Q2-2025: Die Mieteinnahmen stiegen im Jahresvergleich um 11,5 % auf 177,3 Mio. USD, und die Halbjahreseinnahmen kletterten um 12,3 % auf 351,7 Mio. USD. Der Nettogewinn f眉r das Quartal erh枚hte sich um 14,5 % auf 63,3 Mio. USD (verw盲ssertes EPS von 1,20 USD), w盲hrend das EPS f眉r das Jahr mit 2,35 USD im Wesentlichen stabil blieb, da der Vorjahreszeitraum einen Gewinn aus Immobilienverk盲ufen in H枚he von 8,8 Mio. USD enthielt. Der NOI der vergleichbaren Immobilien stieg im Jahresverlauf um 5,9 %. Neue und verl盲ngerte Mietvertr盲ge erzielten +45,8% Cash-Mietspannen, was die starke industrielle Nachfrage widerspiegelt.
Das operative Portfolio war zum 30. Juni zu 97,1 % vermietet und zu 96,0 % belegt; nur 4,6 % der j盲hrlichen Grundmieten laufen in der zweiten H盲lfte 2025 aus. Der operative Cashflow stieg um 15,6 % auf 277,1 Mio. USD und finanzierte 207,9 Mio. USD f眉r Entwicklung, Verbesserungen und Grundst眉cksk盲ufe. Die unbesicherten Kredite sanken nach R眉ckzahlung eines 50-Millionen-Darlehens und Refinanzierung eines 100-Millionen-Tilgungsdarlehens mit einem effektiven Zinssatz von 4,97 % auf 1,46 Mrd. USD; Moody鈥檚 best盲tigte das Baa2-Rating und hob den Ausblick auf positiv an.
Die Kapitalerh枚hung brachte im Jahresverlauf 148 Mio. USD und weitere 117 Mio. USD nach Quartalsende ein und unterst眉tzt eine Pipeline von 18 Projekten (3,7 Mio. Quadratfu脽), die zu 16 % vorvermietet und mit 531 Mio. USD budgetiert ist. Es wurden viertelj盲hrliche Dividenden von 1,40 USD pro Aktie erkl盲rt. Das Gesamtergebnis wurde durch einen unrealisierte Verlust von 11,1 Mio. USD aus Zinsswaps belastet. Nachfolgende Ereignisse umfassen den Kauf von zwei Vertriebsgeb盲uden in Raleigh (318.000 Quadratfu脽) f眉r 61,4 Mio. USD und den Erwerb eines Grundst眉cks in Orlando f眉r 8,5 Mio. USD (37 Acres).
